深圳建信天宸业主论坛？看看业主是怎么评价建信天宸的

说起横岗，你首先想到的是什么？是横岗眼镜城、还是信义玻璃厂？其实，今日的横岗早已不是当年的横岗。随着14号线的规划、光启阿波罗基地的引进，尤其是在整个“东进战略”亿万红包的大背景下，低调的横岗未来可能让人高攀不起。近期，世茂拿下横岗四联贤合村旧改项目，“被遗忘的横岗”重回人们的视野。

这是继今年6月份收购泰禾集团的地产项目后，世茂集团再次出手，一次性收购了粤泰集团旗下5大项目包括深圳横岗贤合村旧改，以世茂的惯例，很有可能会在横岗四联建起一座横岗塔。在看好14号线地铁物业的前提下，你是等未来世茂贤合村旧改入市，还是趁低买入现在4万多的横岗中心区住宅呢？

巧合的是，6月初横岗新入市一个盘——位于塘坑地铁站的建信天宸花园，均价4.4万/平，这可能是上车横岗的好机会。

横岗地铁站C口出来，斜对面便是建信天宸花园，中间隔着龙岗大道，交通优势瞬间让人觉得它不低调了。呼啸而过的车流，我本以为小区里会很吵，而项目门前的绿地有效的隔开了噪音。

（楼体外观，实拍图）

根据现场的销售介绍，项目目前在售3栋楼，分住宅和公寓。1栋A、B座3-38层为住宅，2栋和3栋B的8-24层为公寓，3栋A座位回迁房。本期共推出772户，住宅409户、公寓363户；车位700个。梯户比方面，住宅3梯5户、公寓2栋为3梯21户、3栋B座位3梯19户。

（沙盘图）

（户型分布图）

项目主推户型

住宅：

95平：410-430万（西南、东北），210套

02户型东南朝向、03户型东面朝向、05户型南面朝向、06户型西南朝向，四个户型均为25平米左右竖客厅，阳台大约有4.68平米，可满足闲暇时吹风、享日光浴。整个户型是3+1的户型，明厨、明卫

，动静分区、布局合理。

113平：492-510万（西南），5套

客厅为33平米左右的横厅，餐客一体。3+1的房间设置，相比95平米户型，空间更大更舒适。

（户型图）

（样板间，客厅）
公寓-户型分布图

36平：130万起（东北、西南），300套货量

明厨明卫，通燃气的公寓，交房带装修。36平米的户型被打造成一居室，入户便是开放式厨房，对面是干湿分离的洗手间。让人没想到的是，在这小空间里，还划分了餐厅、客厅及休息区，可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。

（户型图）

（样板间，局部）

42平：150-160万（东北、西南），63套货量

来到42平米的公寓，视觉上确实要比36平米的要宽敞。一室一厅的分局，能有效地保证卧室隐私和安静。此外，还设计了办公学习区域，还是蛮适合一个人居住的。

（户型图）

（样板间）

参观完样板间的整体感受：不管是住宅还是公寓，可以看到开发商的用心之处，尽可能有效地利用空间，打造更多功能的空间，不过，也有瑕疵，比如113平米的户型，进门便是卫生间，不能保证隐私；小次卧也是进门就能看到，可能会不够安静。

周边都有些啥？

交通

项目距离3号线塘坑地铁站150米左右，交通方便快捷；道路交通上，楼下就是龙岗大道，开车可快速通行至深圳各大区域；除了现有交通，未来还会有14号线四联站可增加交通便利度。

（塘坑地铁站）

（龙岗大道）

商业

自带7000平社区商业，楼下即是横岗天虹商场和2013时尚广场，附近拥有沃尔玛、华润万家等大型商超，一站式购物休闲体验。

（天虹商场）

（2013时尚广场）

学校

项目周边约1公里范围内涵盖小至高全学龄学校教育资源，距离比华利中英文幼儿园601米、六约学校531米，横岗中学1.3公里，上学很方便。

（学校图片，源于网络，侵删）

医疗

项目距离龙岗区第三人民医院2.1公里，六联妇产医院310米，医疗配套一般。

小编总结

纵观整个龙岗区，建信天宸花园的地理位置具有得天独厚的优势。作为“东进战略”的起点，未来这里将打造科技智造城、和谐宜居地，并充分享受1.4万亿战略规划带来的红利。另外，世茂在横岗拿下的旧改项目，未来也将带动该片区发展。

而上文提到的阿波罗未来产业城，是深圳第一个未来产业园。投入使用之后，预计带来年产值2000亿助力片区腾飞，吸纳20万高精尖产业就业人才，其潜力不可估量。这美好的一切，仿佛在昭告人们：横岗正为腾飞做准备。不过，回到现实来看，现有规划以及旧改的落地必然需要较长的时间，横岗的价值就需要足够的时间来体现，这就得看置业者是否愿意为之等待了。

看到这儿，有人会问那建信天宸这价格到底贵不贵，值不值得买？

区位上来说，小编觉得还是蛮值得的。再从横岗二手房均价4.1万来看，建信天宸花园4.4万/平的价格其实不算太贵。另一方面，现在横岗在售得新盘有4个，价格在3.7万-4.5万之间，建信的价格属于中等偏上的价格，购房者可以自己进行对比周边的几个新盘，看建信值不值。