项目建面37万㎡，小区容积率2.5，绿化超过30%，两梯三户、两梯四户。项目首期建有社区幼儿园——新世纪英才幼儿园，成人儿童泳池、篮球场、14000㎡风情商业街等社区配套，与在售的三期花园互通，共享配套。

锦龙湾目前洋房销售中，主推建筑面积约87一120㎡三房四房户型，非毛坯房交付，均价23000元/㎡最终以楼盘为准！

航拍项目全景，东深河位于项目东侧。

高层视野很开阔。

从营销中心往花园里面拍，外立面是漂亮的浅黄色调，配上咖啡色玻璃边框，看起来十分高端。

项目目前在售的单位三房，均价2.3万/㎡-2.6元/㎡。

A户型2+1房2厅1卫  建面83-85㎡

朝南向户型，实用率高，可塑性强；

次卧西晒，阳台部分面积被空调位占用，采光较差。

B户型3+1房2厅1卫 建面88-89㎡

南北通透户型，客厅侧出阳台，主卧和一间次卧朝南向，户型可塑性较强，实用率高；

主阳台朝北向，采光较差；

C户型2+1房2厅1卫 建面87+88㎡

朝南向户型，布局合理动静分区，实用率高，主卧朝南向；

两次卧西晒，主阳台部分面积被空调占用；

D户型3房2厅2卫 建面106㎡

南北通透户型，看花园，布局合理动静分区，实用率高，各功能间尺寸较大，主卧可改套间；

阳台及主卧朝北向，采光较差；

E户型3+1房2厅2卫  建面119㎡

南北通透户型，实用率高，可塑性强，各功能间尺寸大、宽敞；

阳台朝北向，采光差。

F户型3+1房2厅2卫  建面121㎡

南北通透户型，实用率高可塑性强，各功能间尺寸大、宽敞，主卧套间设计；

阳台、主卧及一间次卧朝北向，采光较差；

G户型3+1房2厅2卫建面121㎡

南北通透户型，实用率高可塑性强，各功能间尺寸大、宽敞，主卧套间设计朝南向；

客厅侧出L形阳台，朝北向，采光差；

H户型3+1房2厅2卫  建面135㎡

朝南向户型，带入户花园，私密性好，布局合理实用率高可塑性强，可看东深河；

动静分区不明显；

I户型4+1房2厅2卫  建面约140-141㎡

朝南向户型，南北通透，采光好，超大入户花园，布局合理动静分区，房间最小开都达到3米，较宽敞，主卧套间设计，双阳台；

公卫不方正，稍小；

总体看，户型实用率均较高，部分户型的可塑性强，大户型朝北向较多，采光稍受些影响。

凤岗一个倒三角直插入深圳，三面临深，这在临深片区中也算是比较独特的。

因此未来的一些交通也将是与深圳共通共用的，比如深圳地铁10号线的延长线便是从平湖穿过凤岗直达龙中，其中按照远期规划，地铁线在凤岗将设有三个站（以官方公布为准）。

锦龙湾，所处的区位是雁田的中心区域，往东往西均可快速到达深圳，特别是是龙岗中心城的配套，周末自驾或公交过去很方便，到龙岗星河COCOpark老牛实测自驾仅需要20多分钟便可到达。

而从深圳福田中心自驾过去只需55分钟，老牛也亲测过，路程不到38公里，是比较快的。

周边环境，项目沿东深河而建，这里属于雁田的中心区域，附近有菜市场、广济医院、雁田小学、镇田小学和童宇幼儿园等配套设施。

凤岗镇政府与京东集团、都市智能集团、雁盛实业投资有限公司四方达成项目合作协议。将投资300亿元在凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。项目建成后,预计可实现年产值不低于400亿元,年创税达到30亿元。

“京东·都市人工智能产业新城”项目总占地面积约54万㎡,总建筑面积约170万㎡，项目全部建设期约为4-6年。

项目建成后，将会给凤岗带来人才流入、交通和配套提升、促进消费等利好。