日前，仁恒梦公园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1-7栋，共2858套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。

仁恒梦公寓是否值得投资？仁恒梦公寓的商业怎么样？

其中商业，共111套，户型建面约17-667㎡，均价8.0万/㎡，单价区间在4.6-12.9万/㎡，总价区间在159-4229万/套；

商务公寓，共2747套，户型建面约25-68㎡，均价3.6万/㎡，单价区间在3.3-3.9万/㎡，总价区间在85-263万/套。

部分价格

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仁恒梦公园全套备案价格表

项目详情

项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，由深圳市恒明商业有限公司进行开发，用地面积约16.0万㎡，计容总建面约87.4万㎡，规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体，周边现在被住宅所包围，前面邻万科翰邻城、壹锦园、隔着盐龙大道是麓园。

根据专项规划，项目将分为三期来进行开发建设，一期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；二期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成，其中靠近依山郡小学一侧的小块用地上的建筑将建设保障房；三期以产业用房及商业街区为主。

内部各个地块之间有设计敞开式风雨连廊，这样在各个区域之间穿梭会更便捷，遇到下雨等特殊天气情况也能较为轻松地通过。

（连廊效果图）

（连廊布局）

目前展示中心及示范单位已开，首批将推28-68平商务公寓，带装修交房，具体折扣价格可到售楼部咨询。

（项目沙盘实景）

68平的户型可以做到3+1房，层高设计在3.6米，采用阁楼的设计方式，使得空间感上并不局促，阳台采光表现也不错，对于刚需过渡和投资的购房者，在预算考虑不多的情况下，这样的三房或是一个不错的选择。

（68平户型的样板）

在建16号线地铁口物业 周边较多成熟社区

项目位于盐龙大道旁，在建地铁16号线将在附近设置“回龙埔站”，对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园，周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区，爱心路东面还有较为知名的学校“深中龙初”。

整体来讲，生活氛围较为浓厚，日常生活相对便捷，地铁14号线、16号线通车之后，可极大的缩减与市中心区的通勤时间。

项目规划有一个9万㎡的集中式商业，还有一些零星的商业街区分布在社区内的各个位置，能很好丰富周边的商业形态。

对面有一所龙岗儿童公园，占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。目前由于种种原因迟迟未动工。

周边居住氛围较为浓厚，可开发地块不多，零星分布有几个旧改项目，主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。

关于承建商

项目的承建商为中国华西，公司是由建国之初“兵改工”的西南建筑劲旅和国家“三线建设”时期建工部直属施工主力队伍，在改革开放之初的1982年受邀进入深圳特区，几经注册、重组、整合的国有全资特级资质建筑施工企业。

其在深圳有较多的工程项目，已经建成的代表性项目有深圳体育馆、水榭花都、地铁大厦、华能大厦及金地网球花园等项目。

关于开发商

项目是由仁恒置地集团有限公司及恒明集团联手打造，于2017年正式开建。

恒明集团的前身是深圳市仁和投资发展有限公司，成立于2002年8月，前身为深圳宏浩实业有限公司，成立于1993年7月，并于2016年8月成立深圳市恒明投资发展（集团）有限公司（恒明集团），总部位于中国深圳，旗下代表性项目有宏浩花园、丽阳天下、仁和卫城及回龙埔项目。

新加坡仁恒置地集团有限公司，于1993年进入中国上海并开发了第一个项目仁恒·西郊花园，截至2017年底，集团土地储备约674万㎡。

集团已建成约43万㎡的租赁物业，南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场已经成为所在城市的地标建筑。

目前在深圳参与运作的项目主要有仁恒峦山美地、仁恒公园世纪和仁恒梦公园等。

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