【项目简介】

东莞奥园观澜誉峰房价？奥园观澜誉峰房价三年没有涨了吗？

【奥园观澜誉峰】地处粤港澳大湾区中轴深圳北拓首站塘厦，是深圳半小时经济圈重要一环。项目位于东莞市塘厦镇大坪社区，梅观快速大坪出口300米处。项目总占地14万㎡，总建面约27万㎡，由别墅、高层、商业三种业态组成。位于金地智汇港、科苑城高新组团基地。约2公里到达规划中的R4地铁的塘厦西站， 约2公里直抵27平方公里大屏嶂森林公园，约5公里直达虾公岩、仙女湖、企洞水库3大水库。项目对面即世界第一大观澜高尔夫球会，负氧离子高达3000个/立方厘米以上；从项目出发30余分钟可达福田，离龙华更是一步之遥。是一个适宜居住且兼并工作的第一居所。

奥园观澜誉峰 大家期待已久的高层，已正式推出！

    【项目价值】

首付分期，一年免息！

首付分期23万起！千万不要错过

观澜旁，果岭上，墅境住区，

建面约93-124㎡雅装洋房，

约220-226㎡双首层别墅，绝版之作，进享城市繁华，退赏一线高尔夫景观

-----------奥园观澜誉峰项目配套-----------

【6大交通】：3高速2地铁1高铁1机场，生活事业很便利。30余分钟福田 一步龙华。

梅观高速：项目距梅观快速首个高速口大坪出口300米，快速抵达龙华福田。

外环高速：外环高速预计2020年建成通车，约半小时内快速到达深圳各区。

R4轨道（规划中）：约2公里塘厦西站，未来接驳深圳地铁4号延长线牛湖站，串联香港。

城际快线：莞深1号线（至塘厦），开启莞深城际公交化运行时代。

赣深高铁：赣深高铁“东莞南站”预计2020年建成通车，届时2站抵达深圳北，转换广深港高铁，3站可到香港。

通用机场（规划中）：塘厦通用机场纳入“市规划”，且选址初定于观澜高尔夫球场，与项目近在咫尺。

【繁华配套】6公里范围内建面近30万㎡观澜湖MH Mall，万科生活广场，悦港汇，3公里塘厦三小、塘厦中学、水霖学校，1.5公里三甲规模塘厦新人民医院，自带5000㎡奥园金街，满足平常生活所需。

【最优生态】自带5000㎡山体，约2公里内国家级大屏嶂森林公园，5公里内3大水库环绕。

【最优资源】毗邻世界第一大观澜高尔夫球会，最具投资的高尔夫高端物业。项目与高尔夫球场仅一排树之隔，负氧离子高达3000个/立方厘米。

【超低密度，舒适社区】1.48超低容积率，让生活更舒适。约5000㎡私家山体公园?

【产品介绍】临深最火爆盘

建面约91-124㎡高层洋房

建面约220-226㎡别墅 首付78万起

建面约28-128㎡临街商铺 买1用2

在售单价：

别墅3.6万元/㎡起，别墅首付一成万起，剩余两成免息一年

商铺3.3万元/㎡起

◎◎◎◎◎高层洋房解析◎◎◎◎◎

【户型解析】

【主力户型】：104㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫；大部门朝南向。91㎡三房两厅一卫户型主要朝北。

【梯户比】：两梯六户

【户型特点】：

户型通透方正，明厨明卫营造舒适尺度。

主卧套房设计，灵动空间演绎百变生活。

南向景观阳台连接客厅，生活满室清新。

厨房配置生活阳台，有序彰显从容生活。

◎◎◎◎◎◎◎◎别墅产品解析◎◎◎◎◎◎◎

【超高实用率】别墅实用率高达140%，赠送面积高达235㎡；

【匠心细节】真石材及陶砖饰面，石材基座，铁艺灯影，官帽飞檐等50项魔鬼细节，耐得住时光的洗礼，品质历久而弥新；

【双首层】阳光双首层设计，负一层也可享受阳光；

【双车位配置】双车位配置使用，入户到家让生活更方便；

【买三用七】奥园观澜誉峰打破传统别墅设计，通过全错层设计，形成七层独立空间。

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商铺卖点总结：

洋房价 单价3.3万元/平起，买一用二

6m层高 可做餐饮 全临街

三大社区组团，观澜高尔夫等超300万客群

3分钟金地智汇港，科苑城等高新产业基地

【基本参数】

[物业类型]：高层、别墅、商业

开发商：东莞市合和城辉房地产

占地：  约14万

[建筑面积]：约27万㎡ 

容积率    ：1.48

[交楼标准]：高层精妆，别墅和商铺毛坯

[产品信息]：

91~124㎡雅装3-4房『加推二区高层新品』

220~226㎡ 别墅

28~128㎡ 临街餐饮铺

梯户：2梯5户，2梯6户。

[物业管理]：奥园物业，中国物业排名第15名；

高层2.7元/㎡/月

别墅和商铺3.5元/㎡/月

[总 户 数]： 1648户

交楼：一区现房，二区2019年年底

[产权性质]：高层、别墅70年，商铺40年