11月20日，龙华金茂府公布诚意登记说明，昨日（11月21日），启动，诚意金100万。

将推售1栋A座、B座、C座；2栋A座、B座；3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品，分为建筑面积约125㎡、155㎡、185㎡、248㎡等4种户型，以及少量建筑面积约510㎡顶层复式产品，共计665套可售住宅房源。

深圳龙华金茂府业主论坛/龙华金茂府交楼时间？

11月20日拿预售证

深圳首个现售新房龙华金茂府终于拿到预售了！

从公示的价格表来看，最低单价9万元/平，最高单价14.4万元/平，均价10.3万/平。

将于11月21日开始认筹，预计本月底将开盘。

户型解析：155-248平3-4房

龙华金茂府的5大户型图，面积为155㎡的三种户型，185㎡的四房两厅三卫以及248㎡的四房三厅四卫。

1、约155㎡四房两厅三卫

约7米开间客厅，全景观卧室，还有父母套房以及多功能房设计。

2、约155㎡三房两厅三卫

约4米客厅开间，两梯两户，约6.4㎡大阳台以及全套房的设计

3、约155㎡四房两厅三卫

约4.4米开间客厅，专享私家电梯，U型厨房以及11㎡超大阳台。

4、约185㎡四房两厅三卫

享有专梯入户，动静分区，双阳台设计还带有阳光衣帽间。

5、约248㎡四房三厅四卫

超大客餐空间，独创家庭厅，步入式超大衣帽间，还有书房直连卧室设计。

据悉，该项目样板间已于于9月17日开放，主推户型为155m23+1房、180m24房、240m24+1房，目前可预约参观，预计于近期现房入市。

乐居实探龙华金茂府

1、生活氛围浓厚  配套应有尽有

金茂府位于地铁4号线上塘站旁，从项目步行至地铁口5分钟不到，乐居君曾实测从上塘站坐地铁前往福田中心，所需时间也只用20分钟左右，前往深圳北站则仅需10分钟不到，地铁出行还是相当便利的。但由于4号线上塘段列车是走高架桥的，靠近高架桥的楼栋可能会受到列车噪音的影响。

除此之外，金茂府周边的路段车流量都很少，车辆造成的噪音基本可以忽略不计。

商业配套方面，完全可以满足生活需要。与金茂府一街之隔就有商业综合体ATMALL，商场有海底捞、汉堡王、华润超市和奈雪的茶等入驻。另外中海锦城楼下的商业街店铺也相当多，完全可以满足附近居民的生活需求。

值得一提的是，位于民塘路的金茂府正门比周边其他小区显得气派很多，豪宅气质凸显。

2、周边住宅小区聚集  房价普遍7万+ 

在金茂府周边，被多个小区包围，南面是中海锦城，目前均价8.2万元/㎡，在售面积段为78㎡-133㎡三到五房，总价区间在600-1200万之间。

项目东北面是鸿荣源尚峻，均价7.4万元/㎡，在售面积段为80-121㎡三到四房，总价在600-1000万之间。

西北面为曼海宁花园南区，均价6.3万元/㎡，面积段为67-121㎡二至四房，总价在400-900万之间不等。

同样在附近的特发和平里，均价6.3万元/㎡，挂盘量达到惊人的48套，面积段为88-183㎡三到四房，总价在500-1000万之间。

而与金茂府一路之隔的恒裕未央花园目前仍在作业中，结合周边新房二手房房价，未来未央花园的单价应该在8万左右。

总的来说，整个上塘片区房价总体在七万左右，作为一开始就走高端豪宅路线的金茂府，单价可能卖十万以上也不难理解。