中骏集团控股有限公司创立于一九八七年,主要产业包括投资控股、建筑机械、电力设备的制造和销售、房地产开发及物业投资等。
深圳龙岗中骏云景府怎么样?中骏云景府生活配套怎么样?其中中骏置业控股有限公司,成立于1996年,是一家实力雄厚的以地产开发为主,集地产行业上下游产业为一体化的综合地产运营商。公司运营总部设在厦门,主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。
在2014年深圳房地产市场越来越多的外地企业进驻瓜分本地的市场。类似远洋这样的大型外地房企,新加坡的仁恒,广州的恒大。福建的中骏置业染指深圳旧改,以50万平大盘亮相深圳。
项目介绍:中骏云景府
开发商:深圳泛亚房地产开发有限公司
总占地面积:约10万㎡
总建筑面积: 约50㎡
本期占地:约2.1万㎡
本期建面: 约10.9万㎡
本期总栋数:6栋,1/2栋ABC
本期总户数:901户
批地时间:2017年12月27日
产权年限:70年
容积率:4.2
绿化率:35%
车位比1:0.8
物业公司:世邦泰和物业
物业管理费:3.65元/平/月
装修情况:带精装修
交房时间:2021年6月
项目区位:
2016年5月,深圳推出东进战略,将投入1.4万亿将东部地区发展成为深圳乃至更大区域的新发展极。在深圳市实施东进战略行动方案 (2016-2020 年)的规划文件中也明确表示,要全面提升龙岗—坪山东部中心发展定位,建设与西部中心功能协同、交相呼应的东部中心。
东进战略计划总投资达1.4万亿元,远超前海的3898亿投资规划。“十三五”期间计划投资5600亿元,接近总投资额的一半
中骏云景府项目位置正处于东部中心发展带上,分别距离龙岗中心城核心8公里,距离坪山中心4公里,区域定位为龙岗综合服务中心
东进战略中,市委市政府赋予土地面最大、经济总量最大的龙岗区作为东进的主战场和桥头堡的角色。东部中心,非龙岗莫属。主动对接东进战略,龙岗区“十三五”规划明确提出“一心四区”的目标定位:
交通环境:
中骏云景府现状干线交通较为完善通达便利。深汕公路连接龙岗、坪山中心区。沈海高速可通向罗湖、福田、南山,东可抵达惠阳。东部过境高速南向通往盐田北向通往惠州。后续随着东进规划建设,交通系统将会更佳完善
地铁16号线
深圳地铁16号线2018年1月10日开工,按照计划,将于2023年7月投入运营。该线路起于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站,正线全长29.2公里,全部采用地下铺设方式,共设车站24座,田心车辆段1处,龙城公园停车场1处。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区,覆盖龙岗区区域同城化发展主轴,大大缓解交通压力,方便龙岗和坪山市民,实现龙岗中心城与坪山区之间的快速联系,同时带动坪山区的发展,是深圳实施东部发展战略的地铁线路之一
地铁14号线
起点为岗厦北站,终点为沙田站,线路总长52.463km。
全线设站17座,其中枢纽站3座(岗厦北、布吉、大运),换乘站9座(黄木岗、清水河站、石芽岭、四联、坳背、南约、坪山围、朱洋坑、沙田),普通站3座(宝龙、沙湖、坑梓),全线采用地下敷设;
列车采用A型车8辆编组,最大运行速度为120km/h
教育配套
项目自带同乐九年制学校,现名为同心实验学校。 办学规模为45个班,其中小学30个班,初中15个班。750个学位。总用地面积29213㎡,总建筑面积40016㎡,该学校已经在2018年9月份开学
打造“未来学校”:
学校将按照“未来学校”理念来建设,依托课程建设来提升学生的综合素养;坚持立德树人,努力把学生培育成习惯良好、基础扎实、身心健康的祖国栋梁,办一所“家门口的好学校”。
招生地段
小学一年级:龙新社区(爱南路以东居民小组)、中骏蓝湾翠岭花园、中骏四季阳光、恒裕嘉城花园、中信龙盛广场
初中一年级:龙新社区(爱南路以东居民小组)、中骏蓝湾翠岭花园、中骏四季阳光、恒裕嘉城花园、中信龙盛广场
公园配套
主要是项目北边的西叶顶公园和东部文体公园,生态与文化结合,300米范围内步行即可抵达,使用便利。
东部文体公园即龙新社区东部公园,位于龙新社区与同德社区交界处的同乐河边,在规划的西叶顶公园西侧,占地约3万平方米,用地规划性质为林地,已征转为国有土地,该地块现状为杂草绿地,长期荒废无专人管理。已立项并完成设计招标
在售户型介绍:
户型94㎡
三室两厅两卫
大开间客厅,主南向采光,怡然自得。
主卧套房,干湿分离,精致从容。
全面三房,百变空间,满足个性所需
户型95㎡
三室两厅两卫
户型方正,布局规整,高空间使用率。
大开间客厅配大阳台,唯美精致入户来。
大空间,多功能,舒适性和通透性双保障。
主卧套房,步入式衣橱,尽享大空间
样板房展示
小区图
【项目优势】
1、小面积低总价,入手门槛低;价格亲民。该楼盘目前在售均价3.4万/平方米起(含精装修),每户总价大致在310-350万。
相比较近期在售的对手竞品某楼盘(龙园大观),户型设计没这么合理舒适(至少一个次卧可利用价值不大),单价也要4.2-4.5万/平方米(精装修另算)了。至少在目前看来,这个户型与定价,性价比还是近期同区域在售楼盘中极具性价比的一个。
2、双地铁口物业,3个公交站接驳3号线双龙地铁站,起点站和终点站,享受无拥挤的便利交通。
规划在建的地铁16号线龙东站300米;通过16号线1站接驳坪山高铁站,,未来联通前海、香港、中山、澳门,通达全湾区;
3、成熟的生活配套,处于东部中心发展带上,距离龙岗中心城核心8公里,距离坪山中心4公里,区域定位为龙岗综合服务中心。
可通过地铁3号线接驳龙岗中心城享受龙岗区政府的醇熟生活配套;也可通过16号线接驳坪山中心城,享受坪山中心城的市政配套;
4、高品质居住体验。中骏大开发商,国家一级资质物业,6年匠心采用干挂石材,相比于之前的四季系列刚需品质,景字系是中骏改善类别,中上等品质。
备案价比3期四季系及二手房低6-7000,目前新房带有精装修交付。户型设计对比其它项目,合理舒适,赠送次卧可利用价值