宝安又出两新盘:博林君瑞&凤凰天誉
最近,宝安新楼盘频出,大家对宝安的新房热情普遍高涨。据新房君了解,又有两新盘即将开盘,咱来先睹为快!
博林君瑞
博林君瑞,位于 。预计本月开盘,目前价格未知。
地铁:11号马安山站(直线距离1公里)
学校:宝安中学第二外国语学校
目前已开放展示中心。下图是博林君瑞美学展示中心,新房君有很深的体会,里面的玻璃幕墙通透干净,流线线条极具设计感,感觉进入了美学展馆。仅从展示中心的设计,就足以见博林的用心。
项目总占地约4.5万㎡,总建面约18万㎡,其中规划住宅约11万㎡,含地下商业约达到2.1万㎡。一共7栋,即将要开盘的是C、D、E、F、G这5栋楼,约700多套。
项目紧邻规划中的沙井海岸城旧改和万科上星工业区两大旧改项目,拆除重建用地面积约达到40万㎡的体量,预计两大旧改未来建设规模将达到约200万㎡。这两大旧改会为周边带来大体量的商业配套,以及对片区环境的整体提升。
周边二手房参考,以下数据来源于网络,仅供参考。
周年楼盘 | 建筑年代 | 挂盘区间(元/㎡) | 成交价格(元/㎡) | 备注 |
丽莎花都 | 2013 | 3.7-4.8 | 3.4-4.7 | 由于每个小区二手房户型、位置、朝向、装修均不同,数据仅供参考 |
桑达棕榈堡 | 2007 | 4.1-4.8 | 3.4-4.7 | |
万科翡丽郡 | 2014 | 4.3-5.2 | 3.9-5.1 | |
华盛西荟城 | 2011 | 3.9-5.2 | 4.1-4.8 |
新房君认为购买此楼盘的理由:
1、位置好:沙井作为大空港片区,距离前海很近,位置好、极具有发展前景。
2、片区先发项目:周边海岸城、万科星城都处在建设初期,博林君瑞作为先发项目,价格极具优势,性价比会很高。
3、旧改多:沙井目前旧改林立,除了万科星城、海岸城外,还有星河、鸿荣源、星河湾等多个大型房企主导的旧改项目。在开发初期购房上车,未来几年将能分享大空港城市发展和楼市发展的利好。
富宏·凤凰天誉
富宏·凤凰天誉(综合体) 项目位于宝安西乡前进二路与宝田一路交汇处。预计本月初开盘,目前价格未知。
地铁:12号线臣田南站(项目距离臣田南站100多米)
学校:凤岗小学、西乡中学、新安中学(集团)外国语学校(小学部)
凤凰天誉项目占地约1.4万平,总建面约10万平,由1栋4座建筑组成,其中B座为20层高写字楼,A、C、D座为29层高住宅。地上29层,地下3层,共计400套住宅,2梯5户,主力户型为58-117平2-3房。分别是:
面积 | 户型 |
58.23㎡ | 二房二厅一卫 |
88.81㎡ | 二房二厅两卫 |
87.14㎡ | 三房二厅两卫 |
80.65㎡ | 二房二厅两卫 |
92.31㎡ | 二房二厅两卫 |
116.81㎡ | 三房二厅两卫 |
目前有三套样板间,一套约117㎡实景样板间,两套情景样板间:58.23㎡、87.14㎡。
【58.23平米二房二厅一卫】:不得不说的一套,现在市面上少有的小两房,面积小但利用率高,总价低。
【58.23㎡情景样板间】
此户型性价比超高:大开间短进深单面采光,客厅开间3.2米带大阳台可自由调整阳台大小。 主卧开间2.8米,次卧开间2.4米,方正两房设计,布局合理,厨卫自然通风采光。
新房君认为购买此楼盘的理由:
1、环境好:一水三山三公园,生态环境绝佳。
2、位置好:位于尖岗山豪宅片区内,同时也是时下热门区域“大前海”、“大空港”的经济腹地。