本期楼评，小邹将走进大运片区，解读深港国际中心，未来有望成为深圳第一高楼，成为大运片区最受瞩目的地标性建筑。

项目占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造700米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

世茂集团于2017年底以底价239.43亿竞得该项目用地，土地使用年限40年，土地用途为商业、公共管理与服务、教育、广场和公园绿地等，拟建668米高楼作为深圳东部中心新地标。

整个地块的详细位置及最新的功能划分如下图所示，除了写字楼、酒店、商业、广场、公园绿地及美术馆、展厅等以外，还规划有一个不少于27班的国际学校及12班的幼儿园。

项目于2018年3月正式动工开始建设，政府在此举行了开工仪式，表明了对这个项目的重视。

目前项目正在进行紧锣密鼓地建设中，部分地块处于土地平整阶段，部分地块在打地基，具体推出时间待定。

项目位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处，距离在建地铁16号线“大运北站”较近，步行距离约800米，周边有大运自然公园、龙城公园、体育运动学校、大运场馆等低层建筑，整体视野较为开阔。

与项目相邻的还有一个产业项目—启迪协信（深圳）科技园，目前部分公寓产品及裙楼商业在售中。

周边整体绿化环境非常不错，后期待启迪、深港这些项目成熟后，环境和面貌会进一步提升。

项目地处大运片区，大运新城为政府重点打造的城市功能区，主要发展以高等教育、创新产业、总部经济、体育文化、生态休闲为主的综合服务功能，将形成“一核两轴六片区”的功能结构，作为龙岗创新驱动发展的“智核”，通过“高校＋研究＋产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。

大运新城已成为龙岗创新驱动发展的“智核”，已吸引世界著名高校来合作办学，香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地。区域内天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目，总体面积达400多万㎡。

据悉，龙岗将强化大运新城作为区域节点的引领作用，将其打造为深圳东部中心核心区、高水平的深圳“城市新客厅”，形成“高端商务+创新产业+高等教育+优质配套”核心区。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。

三十年来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。30年来，世茂已在全国100多个城市开发了300余个项目，持续打造城市地标中心。在深圳，世茂已布局了前海中心、深港中心、坪山中心三大地标性高塔建筑项目。