龙华4万多的富驰大厦/深圳富驰大厦公寓投资价值在哪里？
浏览量：716 上传更新：2019-11-07
龙华4万多的富驰大厦/深圳富驰大厦公寓投资价值在哪里？
深圳前三十年的发展是自东向西，东起罗湖，一路向西，形成罗湖、福田、南山、前海四大中心区。随着横轴的核心区发展已几近饱和。中部发展轴已应运而生，龙华是深圳中轴上最具备发展潜力、市场最具期待的核心区域。2005-2010年，龙华的定位是福田后花园；2011-2015年，龙华新区成立，定位为“深圳城市副中心”；2016年10月11日，国务院正式批复成立龙华区，短短6年，区域定位被调整三次，可见政府对于龙华片区的重视程度。同时龙华的土地成交价格也屡创新高，地王频现，我们有理由相信，龙华新区正是继福田中心、后海中心、前海中心之后的深圳第四个中心所在。当龙华这个科技新城区周边二手房的价格达6.5——7万/㎡时，董小姐看到一块龙华中心的价格洼地——富驰大厦。这个项目1000米范围内既有文化、商业配套，又有医院、学校配套，是真正意义上的繁华街区，下面我们看下项目详情。
在售户型:
中空挑高??3.2米 单价4万起 总价1?58万起
40㎡ 一房一厅 货量充足
50㎡ 一房一厅 带阳台通燃气
86㎡ 三房一厅 居家首选
中空挑高??4.5米 单价4.4万起 总价1?85万起
40㎡ 一房一厅 货量充足
50㎡ 两房一厅 带阳台通燃气
86㎡ 可做4-5房 居家必备
【50平+86平户型通燃气】
富驰大厦位于深圳龙华东环二路及油松路交界。富驰大厦总体量为51802平米，总建设用地面积10016平米，由商业裙楼(地下2层，地上4层)，一栋商业大厦及两座独立建筑组合而成，其中商业裙楼及两座独立楼梯建筑面积为11900平米，商业大厦为24层的大楼，5-14层为办公，建筑面积为12300平米，15-24层为平层商务公寓，建筑面积为12290平米。
1、火爆区域：宇宙中心龙华恒热恒温，龙华正心，价值座标！
2、完善的配套：与壹城中心共享大配套，尽享深圳北站与老城价值 700亿配套商业航母，山姆会员店开业在即！
3、潜力原始股：旧改密集，发展后劲不断！百万旧改共同抬升城市前景！
4、气质的地段：龙华城市客厅--文化艺术中心、龙华文化广场、规划龙华体育中心，城市名片汇聚！
5、品质——媲美酒店豪装配置，高达4.2米大开间，品质精装精细化，智能化，人性化，社交化，服务化！
一、区域价值：
项目雄踞龙华新区热点地段，深圳中轴上崛起的新城“宇宙中心”龙华自身定位是“现代化国际化创新型中轴新城”，并且逐渐成为深圳未来的北部都市核心区。而随着深圳北站商务中心区（又称深圳北站CBD）的建立，与之相辅相成的龙华CLD中央生活区也呼之欲出，其中清湖转型升级示范园、龙华商业中心就覆盖在本项目内，本区域未来的价值极具爆发力。
二、旧改价值：
本项目油松片区多为工业旧改，拆迁难度小，进度快。如：桓鸿铧地块城市更新单元、豪杰工业园城市更新单元、龙津项目更新单元、卓越上油松旧改、上油松老工业区城市更新单元、龙华新区水斗新围山嘴头工业区等旧改部分已经在建中。旧改进度快，也就说明本区域的价值空间和投资空间，是显而易见的，本项目未来的价值有着很大的潜力。
三、交通价值：
龙华有深圳北站交通枢纽、梅观快速、南坪快速、机荷高速、龙大高速4大高速/快速路，还有九横七纵+双铁一电交通路网等，同时距离本项目最近的地铁22号线、25号线、27号线预计将在2022年开工建设，而设立的油松站距离项目仅500米。地铁开通后，对于周边物业的价值升值空间显而易见。
地铁：已开通4号线至龙华站（2km）步行到达本项目约20分钟。
待建设：22号线跨福田、龙华两个区（站点：福田保税区、梅景、民治、油松、富士康、桂花、黎光）
待建设：25号线跨龙华、布吉两个区（站点：石岩、大浪、牛地埔、龙华、油松、贝尔路、清水河、国贸）
待建设：27号线南山至坂田（站点：前海、登陆、西丽、南科大樟坑、牛栏前、富士康、华为、岗头）
公交车：324路;324区间线;352路;612路;620路;635路;b730路;b792路;b815路;m211路;m225路;m282路;m353路;m393路;m408路;m421路，均可达到本项目。
四、配套价值：
项目拥有片区内最好最成熟的商业配套，自带有11900㎡国际体验Block街区，另外项目紧邻壹城中心、龙华海岸城、中洲、德业基等四大商业综合体，超百万平米商业面积，相当于4个“海岸城”规模，而且在生活休闲配套上也是享有龙华文化广场、龙华中心公园、龙华文化艺术中心、龙华体育中心四大生活休闲配套等，无疑，在炙手可热的龙华中心有着不可估量的潜力。
