临港央城·8号线（在建）·佳兆业山海城市广场

一、项目基础信息

1、项目地址：盐田区东海道与洪安路交汇处

2、开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

3、项目总占地：约26.6万㎡

4、项目总建面：约107万㎡

5、三期占地：37592.6㎡

6、三期建面：189173.51㎡

7、三期房源数：1246

8、三期容积率：3.83

9、产品：建面约86～145㎡3-5房

10、入伙时间：2021年12月10日

11、车位数：1122

12、效果图：

二、项目价值：

【湾区,城市向上的驱动力】

粤港澳大湾区规划之下,建设中国特色社会主义先行示范区

粤 港 澳 大 湾 区 :粤港澳大湾区经济影响力雄踞湾区首位,国家战略加持,未来全球经济第 四增长极,深圳占位湾区首排,深圳擎领“9+2 城市群”经济再向前;

先 行 示 范 区 :中共中央、国务院战略支持,深圳建设特色社会主义先进示范区,成为竞争 力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

全 球 海 洋 经 济 中 心 :“全球海洋中心城市”确定为城市未来发展的四大战略定位之一,盐 田立序港城新传奇。

深蓝海湾+盐田河临港产业带千亿资金打造临港创新生态城

深 蓝 海 湾 :当前最大填海项目,将扩充超 200 万m2的可用商业用地,重点发展金融、航运、 国际会展中心、总部经济,再续东部前海传奇;

盐 田 河 临 港 产 业 带 :深圳市 17 个重点发展区域之一,约 800 亿打造港城融合的创新生态 城,建成以“现代物流业”和“创新型产业”为基础,“配套服务业”为支撑,具有竞争力 的“2+1”临港产业体系,公共配套成熟,宜居宜业国际一流的临港创新生态城;

四 张 世 界 级 产 业 名 片 :港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技为主的四大产业鼎力格 局;

总 部 经 济 :集聚万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、大百汇、华大基因、粤豪、百泰、 码隆科技、关键词教育集团等多家知名企业总部或区域性总部云集,产业载体持续走向高 端化,比肩后海金融总部基地和深圳湾总部基地;

旧改云集:超 600 万平城市更新,龙湖、万科、招商、华侨城、碧桂园等一线百强品牌开 发商云集;佳兆业项目占据中心区位置,最大规模旧改,引领城市价值蝶变。

【标杆,与生俱来的主宰力】

百万山海综合体,全景式揽盛山海大城

1. 百 万 山 海 综 合 体 : 片区首发力作,总建面约 107 万 m2,集城央住宅、缤纷商业、行政公 寓、国际商务等复合业态于一体,开篇都荟生活新主场。

2. 全 维 度 社 区 生 活 :自带“双幼儿园”、一所 48 班 6 年制学校、双泳池、三大文化活动室、 社康中心、市政公园、肉菜市场等。

3. 高 线 公 园 街 区 : 携手美国 RTKL 顶尖设计团队创新规划 1.4 公里商业二层连廊,全面倾力 打造盐田首个“高线公园”,一站享受“万象城的繁华+海岸城的休闲”。

聚合,顶级资源的融汇力】

一面都心一面山海，5公里山海休闲生活圈

山 海 城 市 绿 肺 :华南首个“国家生态区”,背靠深圳第一峰——梧桐山国家级风景名胜区, 城市中央富氧绿肺。

东 湾 黄 金 海 岸 :全长 19.5 公里的“世界最长”黄金海岸线——盐田海滨栈道,被《中国国 家地理》杂志评为“中国最美的八大海岸”之一。

山 海 旅 游 美 城 : 东部华侨城、"东方夏威夷"大小梅沙、 “一街两治”之地中英街、享誉 深圳盐田海鲜街等多处旅游胜地;

5 公里购物休闲生活圈:与壹海城直线距离 4 公里,距离小梅沙度假村仅 8 公里,东部华 侨城 6.4 公里;尽享一站式休闲生活。同丰富的医疗和教育资源:深圳市盐港医院(三级甲 等)、深圳市盐田区人民医院(二级甲等)重点医院;以及深圳外国语学校、深圳市盐田高 级中学等多所重点中小学校;

近 50 万湾象商圈:约 13 万 m2项目自带商业巨舰(在建)、约 8 万 m2翡翠岛商业、约 5 万 m2鹏广达广场(在建)、约 19 万 m2渔人码头(规划中)。

【效率,瞬时即达的爆发力】

双地铁线、双口岸,海陆空枢纽畅享一小时生活圈

8 / 1 8 号 双 地 铁 :无缝接驳 8 号线盐田路站(在建),5 站进罗湖,2020 年通车,未来 18 号 线宝盐线(规划中)南延至盐田,链接盐田与大空港,双地铁山海交通线,启幕盐田“地 铁时代”;

双 地 铁 口 :距离 8 号线盐田路站(在建)800 米,距离北山道站(在建)400 米,双地铁口 出行,生活更加从容;

深 港 澳 双 口 岸 :沙头角、莲塘(在建)双陆路口岸,实现 20 分钟快速通关香港;

多 条 快 速 通 道 :盐坝高速、坪盐通道、东部过境高速、盐港东立交城市快速通道,轻松畅达全市;

海 空 枢 纽 :“蓝骑士 1 号“开启深圳东部海上首航航线;天琴湾直升机停机坪,湾区富人空中通道。

【品质,革新理想人居创造力】

26°佳-国际标准的作品、全龄化的人性关怀、精细化的细节

百万大城纯粹人居收官之作:百万大城最后一块纯住宅收官之作,构建舒适型的高端生 活空间,增值保值;

对标全球海洋城市,以“海之帆”为主题打造人居范本:立足粤港澳湾区核心城市, 源自“深厚积淀海洋文化”的灵感,从提取海洋中“海浪”“海纹”等元素,打造现代海洋 风的的国际化社区;

构建“两轴、两环、多功能组团”的内部景观园林,进而形成内瞰园林,外望山海 差区隔城市综合体异化卖点:项目整体以现代简约风格为建筑风格,讲建筑设计元素融 入景观设计的细节中,运用现代手法,体现文化意境,彰显雅致尊贵气质,高层内瞰现代 海洋风园林景观,外望山海自然美景。景观结构:景观环线串联起整个区块,与景观轴线和景观节点相交,使得景观具有 连续性和统一性。

两轴:以地块的 2 个出入口从“归家”仪式感的至“中心景观”园林形成 2 个主景观轴; 两环:一环在满足消防要求结合跑步道设置;一环链接各组团空间; 多组团:主(次)入口迎宾空间、下沉景观空间、幼儿景观空间、全龄儿童活动空间、商 业景观空间、泳池景观空间、多功能活动空间、休闲景观空间

全龄化的人性关怀,满足你对家的所有期许。

阳 光 跑 道 :作为人人关注的运动健康主题,同时让社区环境不再是简单的路过,而是一种 回家的期待,装得下每一个城市精英之于生活情怀的点点滴滴。

成 人 、 儿 童 双 泳 池 设 计 : 以国际一线泳池为标准,打造室外成人、儿童戏水池双泳池, 兼备观赏性与实用性,满足不同年龄客户的需求。

“关怀成长,同梦童真”主题乐园:根据儿童心里行为特征以“海底总动员”为线索打 造以海洋天堂为主题的情景式低龄儿童活动场地,并根据不同年龄儿童所需的玩耍、模仿、 学习、探索不同,将儿童活动空间分为 0-3 岁、3-6 岁、7-12 岁这三个阶段;

儿童区老人/看护:设置休息凳等,达到亲子互动的目的;

阳 光 草 坪 空 间 :草坪突破了都会生活的社交界限,增加了家人之间、友邻之间的互动机会,巧妙地承载了更多生活的精彩方式。

人 性 化 一 线 精 装 品 质 :佳兆业 20 载全大城升级新品,匠心铸造建筑面积约 89-145m2段湾居美宅。区域内高标准品质精装,自带科勒、TOTO 等一线品牌精装,赠送鞋柜、镜柜, 重物挂钩,厨房灯带彰显人性化设计,户型内部方正实用,采光通透,仅为深圳创见者造 就山海湾居样板。