正弘置业,成立于1997年,国家一级资质房地产开发企业,2017年进入深圳,以深圳为轴心,开拓粤港澳大湾区的建设布局,正弘累积开发的面积超过1000万方,30多万户家庭。
早期都在河南,后续进驻上海,深圳及大湾区,所以很多深圳的朋友对这个开发商不是很熟悉,实则也是一个大开发商,正弘集团也有商业板块和物业,物业在全国也排名前列。
正弘 林语轩 项目位于龙岗的宝荷片区,占地面积约0.4万㎡,建筑面积约1.4万㎡,只有一栋,体量比较小,但是项目的容积率却很低,仅2.67,在深圳现在确实很难找到这么低的容积率,说明这个小区居住的舒适度还是可以的。
绿化面积1500㎡,共120户,31层高,2梯4户,开发商自己的物业,交房时间为2021年1月31日,毛坯交房。小区采用国际知名品牌“通力电梯”,房间,餐厅采用中空夹胶三层钢化玻璃铝合金设计,“4合一”智能防火门,智能停车场系统,智能人脸识别系统,双重门禁,室内对讲,主卧紧急按钮,社区全WiFi覆盖,儿童娱乐区,棋牌区等多元配套。
项目定位于大运东片区,确实可以这么讲
第一:大运片区已经扩容了,扩容到了爱联嶂背片区,而从项目门口出发的话,开车过一个隧道就到了嶂背片区,是非常的近,比如前阵子开盘的仁恒公园世纪,这个项目就位于嶂背,对比价格的话,仁恒公园世纪卖5.1万,这个项目3.3万起。
(高德地图定位仁恒公园世纪到正弘林语轩直线距离不到3公里,价格却相差近2万一平)
第二:目前深圳人都知道的地铁14号线已经动工两年了,2022年开通,目前已经可以从高德地图查看站点及具体位置,项目所在的14号线宝荷站,距离大运站仅一个站,14号地铁线的开通,项目出发一站到大运,8站进入福田,且不需要转车,是直达的。
高德地图上测距,正弘林语轩距离项目约1.7公里,目前那边都在建设,规划道路,不知道以后有没有什么近路会快一点,1.7公里的话,步行时间约20分钟,但是楼盘置业顾问对外是说直线距离600米。
除了地铁交通之外,自驾车也是很方便,出门直行走沙荷路,约8分钟可以到荷坳上高速,走机荷高速,水官高速 通达全城。
从项目的高空俯视上可以看出,这个片区是一个新的住宅区,共有5个小区,人才保障房的小区居多,好处就在于没有农民房,都是整整齐齐的高层商品房,配备一个九年一贯制的学校,看正中高尔夫景观。
01:教育配套
目前小区是带宝龙外国语的学区,旁边规划一所九年一贯制学校
02:商圈配套
尖沙咀购物中心距离项目直线500米,包括了沃尔玛,银行,儿童乐园,家居用品等,开车10分钟以内可以到达龙岗高端购物中心,比如:星河coco park,万科广场等。
03:生态资源
项目毗邻正中高尔夫球会,最大限制的保留了原始山林植被及地形地貌,融湖泊,山岭,平原三种风格于一体,环境很棒。
小区就两个户型在售,一个73平米的2房,一个是85平米的3房
73㎡ 2房一卫,东南朝向,空间布局合理,两个房间都很大,客厅出阳台,采光很不错。
73平米2房 样板房图片实拍
85平米3房2卫,南北通透户型,户型方正,每个房间,洗手间,厨房,餐厅全部采光,主卧也是通透户型,夏天都不用开空调,非常通风,独门独户,私密性好。85平米能做到南北通透的3房2卫,市面上新房很难找到。
85平米样板房实拍
正弘林语轩已经获得预售许可证,价格已经在住建局网站公示,楼盘就一栋,共120套,两种户型73和85平米,备案均价3.7万每平米,单价在3.5-3.9万区间。因项目有折扣,所以实际成交价会低于备案价格,更多折扣信息欢迎私信我咨询 19924567325(微信同号)
这是7月14号的特价房源,目前已经售完,预计本周也将推出特价房,想了解最新的特价房源加我微信后,我会第一时间发送出来。
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