凤岗四季花城，16、17、18、19、20号楼已经成功备案。项目位于东莞市凤岗镇凤清路与永盛大街交汇处东北侧，祥利上城北面。项目占地面积约5万m2，总建面约10万m2，由5栋高层洋房和15栋联排别墅组成。。

【凤岗四季花城基本信息】

开发商：万科·中交·中天

总建面：138416.93㎡

总占地：50324.91㎡

容积率：1.999

绿化率：30.63%

物业公司：万科物业

物业管理费：【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间：2018年8月

交楼时间：预计2021年6月底

产权年限：70年

交楼标准：别墅毛坯（可选装修）、洋房（精装交付）

使用面积：140㎡:室内使用面积约178㎡，总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡，总使用面积约252-265㎡

停车位：1085个

在售产品：洋房：95-115㎡带装修3-4房，共790户、别墅：联排（4联排，6联排）共86户、在售面积：约140㎡（30套）约164㎡（56套）

栋数：别墅共15栋

项目均价：洋房：价格待定、别墅：边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万

【建面约141m2户型】

此户型分布在两侧的端头位，备案单价约为58675.77元/m2，总价区间在799-941万之间。

【建面约162m2户型】

此户型分布在联排中间位置，备案单价约为41557.9元/m2，总价区间在669-688万之间。

交通路线：  　　  

　　凤岗四季花城项目与周边的深圳区域，观澜、平湖、龙岗、龙华等距离都比较近，交通四通八达，十分便捷。  　　  　　

1、三纵：珠三角环线高速、清平高速、武深高速  　　  　　

2、两横：深圳外环高速、沈海高速  　　  　　

3、三轨道：深圳地铁4号线北延段、深圳地铁10号线东延段、广深铁路  4、双枢纽：凤岗汽车客运站、深圳龙华汽车站

地块地处凤岗中心区，周边集中了凤岗体育馆，商业街，菜市场，政府机关，学校，公园等市政配套。但周边仍存有一定量的民房和工厂，整体来看周边开发程度还有较大的提升空间，城市化面貌较低，一定程度上将影响居住的舒适性。

4.8万/m2的别墅备案均价，也使得凤岗四季花城在备案价格上追平了一年前备案的中海云麓别墅产品。但是在周边配套、居住环境、视野景观等方面，四季花城与中海云麓仍存有不少的差距。

       实景拍摄

实景拍摄