●项目介绍● 

项目位于南山区侨香路与北环大道交汇处东北角，归属深圳高端豪宅华侨城片区，是侨香路一中轴·双十字中央生态商务区的核心，拥有30余年豪宅沉淀，片区向西对接科技园，洲、前海中心，向东是福田CBD，南面是深圳湾超级总部基地，未来还将受益于深圳国家自主创新示范核心区、国家级战略性新兴产业重要基地大沙河创新走廊的辐射，项目本身所处的位置，则是深圳首条智慧大道——侨香路的首排。

由于地段优越，绿景美景广场周边的资源、配套也非常丰富。项目可以远眺深圳湾海景，直面华侨城高尔夫果岭全景，周边还有塘朗山、安托山，天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖盛景，园博园、燕晗山郊野公园等生态资源环绕，营造出一流的人居、生活环境。

配套方面，绿景美景广场紧邻九方荟以及建设中的天鹅湖花园三期商业，周边还有益田假日广场、华润万象天地、欢乐海岸等高端商业配套；雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村等人文艺术配套，构筑全方位空间。

项目产品包含研发办公及配套宿舍，面积段均为48、52、96㎡，是片区里为数不多拥有稀缺小户的项目。绿景美景广场将面积段设计在48-95㎡这个区间，可以说有效控制了总价，让更多人能够获得进入华侨城豪宅片区的机会，优于市场同类项目的4.5m层高，一流的景观视野，有效保证了居住的舒适性。

? ●基本信息●

 1 .建筑面积: 97376.38㎡

2 .用地性质：M0新型产业用地

3 .物业类型: 配套宿舍、研发用房、配套商业

4 .预售套数：784套；配套宿舍320套，研发用房464套

5 .土地年限：50年（2017年1月1日至2066年12月31日）

6 .研发用房梯户比：6梯32户

7 .车位数：502个

8 .交楼时间：2020年07月15日

9 .开发商：深圳市绿景房地产开发有限公司

10 .物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司

11.深圳市南山区侨香路4088号? 

●交通体系● 

地址：深圳南山·侨香路4088号地铁：2号线、7号线公交：B707、M240、M358、M364、高峰专线92、高快巴士34、316主干道：北环大道、京港澳高速、沙河东路次干道：深南大道、滨海大道、滨河大道

? ●主力产品●

 项目主力产品为48-95㎡研发用房属于华侨城片区内罕见小户型产品单价6字头起华侨城片区最低入门槛产品????

 ●项目价值● 

1、【品牌价值】35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。

?2、【圈层价值】新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等深圳顶端圈层，成为深圳“品质生活”的引领者和开创者。

?3、【区位价值】踞深圳CBD黄金中轴，占位多总部核心。东接福田CBD,西接高新园与前海，北面互联网科技总部基地留仙洞，南邻深圳湾超总及后海，成就区域产业崛起。

?4、【交通价值】维立体交通，构筑半小时极效生活圈。毗邻2、7线地铁，近享北环大道等干道；快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳；享深圳北、宝安国际机场极效枢纽环伺，畅达国际。

?5、【配套价值】精粹艺趣芳草地，拥享锦绣中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺商业街等华侨城精粹配套，无缝接洽侨城高端人居氛围。

?6、【景观价值】环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，专享人文艺术城市顶级资源，成就豪宅住区典范。

?7、【产品价值】片区瑧藏稀缺小户，开启侨城湾心生活，48-95㎡全景倍享空间，颠覆侨城的认知想象，给未来最有远见的生长。?