项目位于春风路与新安路交汇处西北角,属于罗湖金融核心商务区范围内,距离2号线“湖贝站”和9号线的“向西村”地铁站约300米左右的距离,属于双地铁口物业。
公寓户型分布在B区27-39层的高层与超高部分。8梯5户,在公寓产品中具有较好的梯户比。户型为中段面积76-108㎡2-3房。共有3种户型。
建筑面积约85㎡ A户型 两房两厅一卫
朝北向,大开间短进深户型方正双面采光,客厅开间3.4米带有1.4米突阳台,主卧开间3.2米视野纵深程度较好,次卧开间2.85米拥有较好的开间进深比有利空间家具摆放。明厨明卫结构紧凑,空间实用性能较好。
建筑面积约76㎡ B户型 两房两厅一卫
朝东或西向,大开间短进深,对称布局,客厅开间达4.1米,在同类面积段户型中具有较强优势,并带有同长度主阳台,实用性能和采光能力优秀。东西两方向视野开阔。主卧开间2.9米,次卧开间2.35米,室内隔断无承重墙,可根据需要调整次卧室内空间做大两房使用。名厨暗卫,厨房实用性能和自然通风采光能力优秀。
建筑面积约108㎡ C户型 三房两厅一卫
南向,双面采光户型方正,空间使用充分。 6.3米大阳台具有优秀的景观纵深可见香港。主卧开间3.55米宽敞明亮,室内空间无承重墙,可与书房合并套间也可分别独立使用,卧室开间尺寸舒适度较高,餐厨空间紧凑合理,入户门方向有效保护室内私密度。
总结:
框剪结构的使用使得户型拥有较大的采光面积,较少的承重墙分布室内的可自由发挥空间较好。
分布在27层以上,高度差保障每个户型的采光与景观需求,加上3.2米的高层高设计,整体室内的空间感有良好的体现。
良好的室内空间设计,户型实用性能较好,从房间尺寸可以看出在同面积段对比有比较明显的优势。5梯8户的配比便利性较好。
中低层为办公产品人员较杂需要较强的物业管理,公寓部分层刷卡乘梯或许是必要配置。