观澜中森公园华府什么时候开盘？中森公园华府自住好吗？

浏览量：1951 上传更新：2019-09-03

深圳城市发展重心西移，又有“东进战略”打造城市“第三极”，深圳似乎已出现东西两翼齐飞的发展态势。但福田-龙华无疑才是城市的C位，龙华因为早几年楼市的亮眼表现，更博得“宇宙中心”之誉。

福田属于成熟但现代的城区，未来住宅的供应量极低，很难成为热点片区。但龙华就不一样了，不仅尚有少量住宅用地供应，而且城市更新体量极大，仅观澜片区就高达2000万㎡，是目前福田规划建设体量750万㎡的三倍。所以，龙华片区仍然会在较长一段时间内把持住深圳楼市热点片区的地位。

未来龙华的供应，将主要集中在北区，我们习惯称之为观澜，包括观湖、福城和观澜三个街道。

龙华区的行政中心就设在观澜的观湖街道。因为历史的原因，导致龙华和观澜各自成为相对独立的楼市板块。至于影响力嘛，龙华号称“宇宙中心”，楼价攀升速度快。不过，行政中心所在，必定中心，观澜片区的人居价值因为区政府定中心，必然会得到绽放。

2012年龙华新区时代规划的“一轴九区”2000亿投资中，中轴新城核心区（现称“深圳北站商务区”）和龙华商业中心（龙华老城区）才是人们传统认识中的龙华版图，最多再加上一个富士康转型升级示范区，组成龙华片区的楼价高地范围。

除了距离福田CBD略远一点，龙华北区（观澜三街道）的交通条件、生态环境、产业规划和城市配套均具有动人的理由，个别区域的国际住区氛围甚至更优。

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