粤海城紧邻围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园，景观资源得天独厚。项目为原金威啤酒厂更新单元，总建面约65万平方米，规划有地标级写字楼、体验式购物中心、精品商务公寓等业态，坐拥深圳首例工业遗存。

———项目基础信息———

发展商:粤海置地深圳有限公司

物业管理:悦生活物业管理公司

建筑建面:65万

占地面积:9.7万

交楼标准:毛坯

在售栋位:1栋A、B，1栋C，2栋，3栋

总栋数:5栋

绿化率:30%

容积率:6.49

总户数:1652套   1栋C 123套，

办公987套，商务公寓542套

停车位:2644个（1:1.7）

产权:40年（公寓）

管理费:7.5元

停车费:500元/月

批地:2016年

交楼:2021年8月

梯户比:

1栋A.B公寓 2-15楼 4梯7户 69-128㎡

1栋A.B公寓17-47楼 4梯6户 96-137㎡

1栋C:2梯12户     76㎡～79㎡

2栋3栋:4梯19户    37㎡～69㎡

层高:1栋A:47层    1栋B:45层（公寓）

1栋C:4层        2栋3栋:29层（办公）

【景观资源】

一湖三山三公园的生态美景

收纳进生活的热爱里

西倚围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山

揽约60平方公里深圳水库

东湖公园、洪湖公园、翠竹公园等公园环

【医疗配套】

深圳市罗湖区妇幼保健院，深圳市罗湖区医养融合老年病医院，深圳市职业病防治医院。

【商业配套】

约11.5万m创新型体验式商业

由国内知名商业集群天河城团队打造规划面积约11.5万m主题商业空间集消费体验、人文艺术、科技探索于一体，书写工业黄金时代的商业新章！?以及周边喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈

【教育配套】

深圳市第十二幼儿园、罗湖区晶晶幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校区、深圳奥斯翰外语学校

【品质生活中心】

联手国际一线设计团队Arquitectonica、AECOM团队参与项目设计，构筑建面约37-69㎡层高约3.05/4.5m办公、建面约69-137㎡真公寓，极目湖山盛景，匠造城市美好生活空间。

【交通配套】

三地铁:3/5/7号线地铁汇聚（水贝站/布心站/太安站）地下通道（规划中）无缝接驳；

多快速:项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；

三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸，深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

【珠宝产业中心】

深圳的水贝，世界的珠宝，布心-水贝商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，年产值超千亿，规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一，并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所，打造华南区域的延伸服务平台。

【城市文化中心】

粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体项目，通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造，将文化与建筑相融，承接城市精神与记忆，规划打造文创及商业空间，成为深圳城市新名片和文化活动热点场所。

建面约69㎡，3.2米开间，6.8进深

建面约102㎡，3.8米开间，8.8米进深

3.建面约137㎡，长6.5米

平面区位

自然资源

交通配套

旧城改造

教育配套

公共设施

商圈配套

平面图