碧桂园荣汇项目位于坂田地铁口,旭景佳园一期对面,项目主要以保障房为主,部分住宅前期在卖的价格约6万起。这次开卖的是位于外围商铺楼上2、3、4层的公寓产品,前两年被开发商整体打包做长租公寓,开发商急于回笼资金,又重新拿出来卖了。面积最低48平,最低200万起。商贷可首付4.5成,其余的按20年还款,第10年需结清本金。
碧桂园荣汇最大的优势是位置好和高赠送,可做2-3层复式,最小面积的都可做2房。位于坂田地铁口约200米处,在坂雪岗大道上,交通比较便利,比较容易出租,对面旭景佳园2房租金最高可达到5000元左右。租金回报还是不错的,而且很容易租出去。
碧桂园荣汇位于坂雪岗大道与中兴路交汇处,附近地铁站有5号线——坂田站,项目距离坂田站B出口约5分钟步行距离。
先说碧桂园荣汇周边现状吧。碧桂园荣汇东临河贝村旧改,以居住小区为主;北临富豪花园别墅区和占地约1万㎡的儒骏城立方,也是住宅,已建成并售罄;南面是成熟社区珠江旭景佳园三期和在建中占地4.6万㎡的诺德中央道二期;西临坂雪岗大道,一路之隔是成熟社区珠江旭景佳园一期和富豪花园住宅、德润荣君府;西南面还有即将以现楼入市的42万㎡建面综合体大族云峰。
配套资源
商业配套:8号仓、coco park、coco city、坂田商业广场、坂田手造文化街、华润万家。
生态资源:南面银湖山、西南面梅林山。
医疗配套:坂田医院。
学区资源:项目所在片区有较多幼儿园、中小学校,据了解项目学区规划到坂田小学、新城实验学校。
交通利好
除了现有的5号线,项目附近还规划了地铁10号线——雅园站,10号线南至福田口岸站,北接平湖中心站,经福田、龙华、龙岗三大区,共设24个站点。预计2020年开通。
另外坂银通道也在施工建设中,坂银通道南起福田区黄木岗立交北侧,经北环上步立交、鸡公山,最后向北接坂雪岗大道,止于环城南路路口。线路全长约10.7公里,沿线涉及福田、罗湖、龙岗三区。预计2018年建成,投入使用后,从坂田开车到福田只需要12分钟。
本案规划
说回项目本身,碧桂园荣汇占地约2.6万㎡,总建面约11.5万㎡,绿化率40.78%,容积率4.46,由4栋高层、12000㎡商业、3000㎡幼儿园、2000㎡始末公交站、露天泳池组成,但其中3栋高层是安居房,仅1A栋是商品房住宅,层高18层,2梯3户,共45户。
碧桂园荣汇还有70年产权50-80㎡的4.7米层高公寓在售,下面一起来看看样板房美图吧。