? ? ? ? 福田CBD唯一小面积新盘
? ? ? ? ?10万平Shoppingmall旁
? ? ? ? ?4/9号线双地铁直连物业
? ? ?3.2m臻稀公寓、4.5m灵动空间
? ? ? 总价3字头起!入手福田三空间
? ? ? ? 不限购不限贷,带阳台燃气一、项目基本信息
【用地性质】商业用地
【占地面积】约0.7万㎡
【建筑面积】约10.7万㎡
【可售户数】482户
【楼层数】29层
【梯户比】5梯20户
【车位数】600个
【管理费】5.18元/㎡/月
【交付时间】2020年12月
【批地时间】2015.11-2055.11
【物业公司】万科物业
二、八大价值
【多维交通】坐拥三横五纵交通路网,双地铁,双高铁;
【醇熟商业】尽享10万㎡卓悦汇醇熟商圈,天虹商场,新世界百货等繁华商业;
【市政配套】少年宫,深圳图书馆,深圳书城,会展中心等;
【生态资源】三山一水六公园,自然景观丰富;
【百万旧改】290万㎡以上旧改提升片区档次,为资产保值增值护航;
【稀缺产品】小面积灵动空间,总价低,带阳台,不限购不限贷;
【金牌物业】万科物业24小时五星管家贴心服务;
【投资价值】周边同类产品租金约250-350元/㎡,投资绝佳选择;
【灵动空间】45-75㎡4.5米层高灵动办公,一分为二双重尺度;46-69㎡3.2米商务公寓,彰显核心资产不凡价值。
【资本高地】福田开发强度高达95%,可谓寸土寸金,2018年全年全市商办类产品成交均价福田排第二,成交均价为89257元/㎡,由此可见,福田是深圳的价值高地。((数据来源:《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》)
【城市更新】290万㎡以上城市更新,100万㎡高品质产业空间,未来将涌入超10万高净值就业人群,护航片区物业的保值,增值。同时政府投资近500亿,未来将打造成约1.47平方公里“深圳智谷”。
【交通枢纽】项目直连4/9号线双地铁交汇上梅林站,便捷连接“深圳北站、福田站”双高铁站,14分钟由福田直通香港,30分钟直达广州,构筑湾区半小时生活圈。
【醇熟商圈】项目自带约1万㎡商业中心,一步即达10万㎡卓悦汇,周边汇集佐阾虹湾、天虹等商超,4站即享中心区繁华商业。
【生态人居】远眺梅林山、塘朗山、银湖山,紧临梅林水库,梅林公园、梅林山公园、莲花山公园、笔架山公园等环伺,畅享自然。
【万科物业】连续9年获“中国物业服务百强企业”首位,为您提供24小时贴心服务。
【投资回报】地铁口和非地铁口物业的升值幅度差距接近20%,租金水平差距接近30%。同类产品理想公馆月租金250元/㎡,酒店式公寓日租金更是高达630元/天,投资回报率约5.8%。