花样年·家天下

控地226万㎡超级大盘 4A级景区环绕

位于惠阳文化旅游区内，秋长茶园地段，周边4A景区环绕（叶挺纪念园、鸡心石水库、观音禅寺、华发花海、嗣前新居等景区），紧邻碧桂园和华侨城联合打造55平方公里客家文化小镇，政府重点发展区域，规划将淡水、秋长打造未来的新中心城区。

一、项目基本信息：

项目整体规划控地：3400亩（约226万㎡）

首期开发占地：12万平米

建筑面积：18万平米

容积率：仅1.5

二、交通区域：

紧邻惠阳城市主干道人民一路，与坪地坑梓直线距离8公里，10分钟轻松到达；

一山之隔即龙岗，25分钟即可到达龙岗中区，到深圳市区也仅45分钟车程。

地铁：规划中惠州地铁1号线铁扇门站、深圳地铁19号线铁扇门站3公里距离仅5分钟车程；

高速：深汕高速淡水出口、惠盐高速新圩出口接驳惠阳主干道人民路，到达高速仅10分钟车程，另有惠大高速、潮莞高速相邻，去往深圳各个区域都十分便利；

广深港高铁和厦深高铁，27分钟到达深圳，1小时到香港；惠州机场1小时内到达，出行无忧。

三、项目卖点

大品牌：

花样年地产全国百强地产、上市公司、深耕惠州10年（开发项目康城四季、别样城、花郡、花好园、家天下等），好品牌，有保障。

好位置：

花样年家天下位于惠阳文化旅游区内，秋长茶园地段，周边4A景区环绕（叶挺纪念园、鸡心石水库、观音禅寺、华发花海、嗣前新居等景区），紧邻碧桂园和华侨城联合打造55平方公里客家文化小镇，政府重点发展区域，规划将淡水、秋长打造未来的新中心城区；

超大盘：

项目整体规划控地3400亩（约226万㎡），打造客家生态文旅特色综合体，包括客家民俗村、田园综合体、休闲观光区、创意产业园、体育公园、商住配套区6大主题综合体超级大盘， 首期开发占地12万平米，建筑面积18万平米，容积率仅1.5；

好品质：

6万㎡轻奢新中式园林景观，7大主题架空层泛会所、13大暖心生活场景（双泳池、最美1公里跑道、花童荟、阳光大草坪、景观会客厅、四季花镜、青梦空间、萌宠乐园、竹林园等）、80项人性化细节 

高科技：

家天下以智能科技打造智慧社区概念，采用酒店式管理大门入口、人脸识别系统（无感出入）、360°天使之眼（手机APP可视）、梯控系统、智能门锁（4种开门方式）、室内报警系统（烟雾、浸水、燃气、安防布控）、等智能科技的运用，为业主提供全方位的保障；

四、在售户型

洋房：125/129/135/154㎡四种面积，仅210套8层电梯洋房。

纯板式结构、3阳台设计、一梯两户、1层、7层为复式单位;3-6层为平层设计，一楼享有前后花园，7层超大露台；

均价仅13500-15000元/平米，用高层的价格享受别墅般的生活；

别墅：149㎡-177㎡-193㎡三种面积，仅113套新中式合院。

4层设计（地下一层、地上三层；地下室主体5.6米层高，可隔两层地下室），前后花园总赠送面积高达500㎡左右，使用面积最高可达700㎡；惠湾极为稀缺的新中式合院，绝版1字头价格；

                                                    193㎡田园美墅

177.96㎡田园美墅

             149㎡田园美墅

花样年家天下

洋房：125/129/135/154㎡，均价：13500元起

别墅：149㎡-177㎡-193㎡，均价：19000元