首付55万起，单价3.1万起，买龙华中心-复式精装2-3房，使用率130%，带燃气，带阳台

【项目基本参数】

【开发商】深圳市嘉霖宝安房地产有限公司、深圳市大水坑桔新股份合作公司

【物业公司】深圳市嘉盈物业管理有限公司【物业费】3.98元／㎡／月

【建筑类别】商业

【占地面积】4789.35㎡

【建筑面积】 20160.96㎡

【车位数量】160个

【户数总量】256户

【梯 户 比】南区3梯26户、北区3梯19户

【产权年限】40年 （2017-2057年）

【在售产品】建面约35-45㎡，开间约3.9m，约4.5/5.1m层高

【使 用? 率】130%

【交楼时间】2020年10月

【在售楼 层】3-12层（1-2层为配套商业）

?【价格区间】110万-180万

【管? 理? 费】3.98元/㎡

【车位配比】1:0.8

【装 修 费 】2000元/套

?【配? ? ? 套】健身房，书吧，瑜伽室，宴会厅，观影厅等

【片区利好】：规划所在，必定核心

龙华科技核心——九龙山科技片区！

富士康科技区已在运营！

引入华润苹果科技小镇（华润已和村里签约，1.9平方公里）！

未来周边价值将直线上升，跃升为城市中心！

【规划利好】：400万旧改，大品牌入驻

后面恒裕旧改已签约！！！片区超400万方城市革新！！！

万科长湖头旧改、合正观澜丰盛项目、鸿荣源、佳兆业、龙光等众多品牌 开发商进驻，房价必将上涨!

【配套利好】：4公园+2文体+6商业

深圳博物馆自然馆已经在建！（深圳十大文化地标！深圳市重大项目计划！）

观澜体育公园已经在建！（游泳馆、羽毛球馆，19年5月竣工）

500m有三大社区公园，以及九龙山生态公园（2km）；

周边更有6大商业环绕。

【产品利好】：不限购不限贷，爆款小户

建面约35-45平小户，开间3.9m

约4.5/5.1米层高绝版创意翻倍空间

小面积、低总价产品，不限购不限贷，无需房票，超低门槛，投资首选；全智能配置，性价比之选，投资优选。

【收益利好】：租金超高，周边30平面积月租金过3000！ 40平3700！

买上一套微商大楼，轻松收租不是梦！

【交通利好】：交通干道40分钟福田、南山！+3条地铁线！

交通干道通达深圳各区中心，

观光路10分钟到龙华中心区！龙澜大道直达香蜜湖。

40分钟到福田、南山！

邻4号线延长线长湖站（建设中），规划中18号线、33号线途径项目，十分钟到光明城高铁站！