【项目简介】

地处深圳观澜与东莞塘厦交界处，往来深莞交通便捷；毗邻亚洲最大高尔夫会所——观澜高尔夫球会，建面约99-160平米的12层纯板式洋房户户观景，145-220平米高拓别墅他出难寻；约10000平米私家山体公园项目独享；1.2低密社区，引领深莞墅区生活典范。

【项目价值】

1、深圳中轴，20分钟到龙华中心，塘厦现已拥有6个高速出入口，未来深圳地铁4号线和22号线将在塘厦对接东莞地铁线。

2、立体交通，“高铁”+“轻轨”+“高速”，无缝接驳深圳龙华及中心区，从深圳出发的赣深高铁将在东莞塘厦设立唯一一个站点——东莞南站。

4、一线观澜高尔夫景观，其占地20平方公里，被“世界吉尼斯记录组织”认定为世界第一大高尔夫球会。

5、社区内设置一系列公共空间，包括有儿童活动区、健身器械活动区、户外邻里交流区、休闲观景亭、山顶配套设施等。多样的生活环境提供多样的生活方式，每个年龄段，都能找到自己需要的空间。

6、1.2超低容积率，绿化率高达47％，约30米楼间距，联排别墅地下室车位直接入户。纯正板式小高层洋房，一层两户南北通透。

7、内有约10000㎡全年龄段私家山体公园；周边3公里有26.7平方公里的大屏嶂森林公园，三大水库环抱（齐享公岩水库、仙女湖水库、企洞水库）。约6000㎡中央公园，感受“一日如四季，四季皆逢春”的独特体验。

【产品推荐】

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高拓小别墅

 上下5层

建面约145-166m2

售价：630万-780万

1、超高拓展率，145m2>360m2

 临深稀缺高拓小别墅，实用率超 300%，145m2拓展后面积约 360m2（不包括花园面积），而 166m2拓展后面积约 400m2（不包括花园面积）；

2、带产权双车位，享双倍便利生活

户户配备 70 年带产权双车位，告别找车位，抢车位生活，畅享尊贵人生；

3、奢阔双层地下室，享尊贵生活

130-142 ㎡地下室，可设吧台、影视厅、桌球室，娱乐休闲兼顾；

4、人车分流，人员更安全，生活更舒心

人车分流，保障老人小孩安全，真正做到了从以"人"为本，体现别墅尊贵感；

5、户户独享私家花园，超高赠送率

户户送前庭后院侧花园（面积约 82-167 平），闲来种植花草，驯养宠物；

6、三代同堂居五房，享天伦之乐

首层老人房，二层儿童空间，三层安静主人房，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂生活需；

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99-160平米的果岭洋房

单价2.4到2.8万

精装三房、四房

12层纯板式小高层

一层两户，户户向南

99平米

122平米

145平米

160平米

【项目数据】

地址：东莞市塘厦镇大坪黎塘三路8号

开发商：东莞市忠诚投资有限公司

物业公司：金地物业

物业类型：住宅/别墅

装修情况：住宅非毛坯、别墅毛坯

物业费：住宅2.7元/㎡、别墅3.8元/㎡

产权：70年

容积率：1.2

停车位：625

车位占比：1:1

总户数：550