前海将按照“公园中建城市、城市中建公园”的理念,规划“一湾、两山、五区、四岛”结构,建设国际化城市新中心。
“一湾、两山、五区、四岛”:
一湾:生态前海湾
两山:大南山、小南山
五区:桂湾区、前湾区、妈湾区、蛇口片区、宝安中心区
四岛:国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛
对标世界顶级豪宅
前海塔尖豪宅在这里!
众所周知,伴随着经济快速发展,大企业云集的商务中心周边,往往会出现供富豪、塔尖人群居住的顶级豪宅!
?● 例如,国外洛杉矶西部的比弗利山庄豪宅区,是非常著名的“全世界最尊贵住宅区”,硅谷乃至全美的顶级富豪,都竞相追逐。
还比如,香港太平山半山豪宅区,大批顶级富豪居住于此,这里的房价也不断创出新高。去年中资48亿元购入山顶及薄扶林两幅屋地,山顶屋地呎价近30万,堪称全球最贵!
这些豪宅区其实还有一个共同点:半山而建,居高临下,视野开阔,站在山顶能够将整个美景尽收眼底。
同时,半山豪宅又处在经济最发达的区域。如果说过去几十年,大湾区经济引擎在香港,未来几十年,则一定在深圳、在前海。据不完全统计,世界500强已经在前海设立了344家企业!
大批企业进驻前海,带来了对顶级豪宅的强大需求。前海目前主要以商务办公、商务公寓产品为主,住宅极少,而别墅产品几乎没有。
1、2019年,汉京九榕台只推出15套407-463㎡超尺度观山墅,目前仅剩12套,非常稀缺了!
2、4月23日,住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,将暂停审批别墅项目!
其实早在2003年,《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》就曾要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。
1、2019年,汉京九榕台只推出15套407-463㎡超尺度观山墅,目前仅剩12套,非常稀缺了!
2、4月23日,住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,将暂停审批别墅项目!
其实早在2003年,《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》就曾要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。
在2016年9月17日,国土资源部在新闻发布会上也表示:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
随着限墅力度升级,低密度产品的开发几乎绝迹,而那些地处寸土寸金的城市核心别墅项目将成为绝版,卖一套少一套。
项目容积率也非常低,仅为2.2,应该是目前前海自贸区容积率最低的项目了,低容积率意味着住的更舒适。
不仅容积率低,项目周边还有633万㎡大南山公园、101万㎡小南山公园环绕,绿化程度也很高,这在深圳是非常稀缺的。
项目专门修建了一条私家登山道,从小区里面可以直接登上小南山公园,保证了小区的私密性和业主的尊贵体验。
大师定制,造就世界级建筑和园林:
汉京观山墅的另一大稀缺就是——大师独家定制!汉京集团不惜重金聘请全球最顶级的建筑、园林、室内设计团队和大师,造就世界级建筑和园林。
不是淘哥夸张,给大家介绍下这次项目的设计团队:
建筑设计是全球4大建筑设计公司之一的英国阿特金斯;
园林设计是日本园林设计泰斗级大师户田芳树;
室内设计是多次获得“设计界奥斯卡”Reddot(红点设计奖)的德国HID,以及台湾著名设计大师李玮珉和程绍正韬。
就拿程绍正韬来说,熟悉应该清楚,他是建筑室内设计之东方主义集大成者,设计作品追求人与自然的和谐。凡是经过他设计的项目,非常抢手,像之前的华润深圳湾悦府、万科臻系列、国速中心、侨城一号等,深受富豪阶层的喜爱。
406-460㎡,总价7300-9300万(7A样板房总价2亿)
交楼标准:毛胚现楼
免费赠送名师设计方案(台湾著名设计师李玮珉、程绍正韬,德国HID等)
特点
超高使用率
私家前庭后院
赠送全采光地下室两层
私家车库,私家电梯,私家泳池
中西厨房、宴会厅、影音室等功能俱全
6.6米超高面宽,16米进深;6.7米中空挑高,方正大气
坐拥高度超50米的半山资源,尽揽前海、大小南山景观,传世珍藏
院墅有前庭后院,有双层地下阳光空间、后院泳池、采光中厨,以及6.7米挑高270度的阳光客厅等。?