前海将按照“公园中建城市、城市中建公园”的理念，规划“一湾、两山、五区、四岛”结构，建设国际化城市新中心。

“一湾、两山、五区、四岛”：

一湾：生态前海湾

两山：大南山、小南山

五区：桂湾区、前湾区、妈湾区、蛇口片区、宝安中心区

四岛：国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛

对标世界顶级豪宅

前海塔尖豪宅在这里！

众所周知，伴随着经济快速发展，大企业云集的商务中心周边，往往会出现供富豪、塔尖人群居住的顶级豪宅！

?● 例如，国外洛杉矶西部的比弗利山庄豪宅区，是非常著名的“全世界最尊贵住宅区”，硅谷乃至全美的顶级富豪，都竞相追逐。

还比如，香港太平山半山豪宅区，大批顶级富豪居住于此，这里的房价也不断创出新高。去年中资48亿元购入山顶及薄扶林两幅屋地，山顶屋地呎价近30万，堪称全球最贵！

这些豪宅区其实还有一个共同点：半山而建，居高临下，视野开阔，站在山顶能够将整个美景尽收眼底。

同时，半山豪宅又处在经济最发达的区域。如果说过去几十年，大湾区经济引擎在香港，未来几十年，则一定在深圳、在前海。据不完全统计，世界500强已经在前海设立了344家企业！

大批企业进驻前海，带来了对顶级豪宅的强大需求。前海目前主要以商务办公、商务公寓产品为主，住宅极少，而别墅产品几乎没有。

1、2019年，汉京九榕台只推出15套407-463㎡超尺度观山墅，目前仅剩12套，非常稀缺了！

2、4月23日，住房和城乡建设部近日下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，将暂停审批别墅项目！

其实早在2003年，《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》就曾要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。

1、2019年，汉京九榕台只推出15套407-463㎡超尺度观山墅，目前仅剩12套，非常稀缺了！

2、4月23日，住房和城乡建设部近日下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，将暂停审批别墅项目！

其实早在2003年，《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》就曾要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。

在2016年9月17日，国土资源部在新闻发布会上也表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

随着限墅力度升级，低密度产品的开发几乎绝迹，而那些地处寸土寸金的城市核心别墅项目将成为绝版，卖一套少一套。

项目容积率也非常低，仅为2.2，应该是目前前海自贸区容积率最低的项目了，低容积率意味着住的更舒适。

不仅容积率低，项目周边还有633万㎡大南山公园、101万㎡小南山公园环绕，绿化程度也很高，这在深圳是非常稀缺的。

项目专门修建了一条私家登山道，从小区里面可以直接登上小南山公园，保证了小区的私密性和业主的尊贵体验。

大师定制，造就世界级建筑和园林：

汉京观山墅的另一大稀缺就是——大师独家定制！汉京集团不惜重金聘请全球最顶级的建筑、园林、室内设计团队和大师，造就世界级建筑和园林。

不是淘哥夸张，给大家介绍下这次项目的设计团队：

建筑设计是全球4大建筑设计公司之一的英国阿特金斯；

园林设计是日本园林设计泰斗级大师户田芳树；

室内设计是多次获得“设计界奥斯卡”Reddot（红点设计奖）的德国HID，以及台湾著名设计大师李玮珉和程绍正韬。

就拿程绍正韬来说，熟悉应该清楚，他是建筑室内设计之东方主义集大成者，设计作品追求人与自然的和谐。凡是经过他设计的项目，非常抢手，像之前的华润深圳湾悦府、万科臻系列、国速中心、侨城一号等，深受富豪阶层的喜爱。

406-460㎡，总价7300-9300万（7A样板房总价2亿）

交楼标准：毛胚现楼

免费赠送名师设计方案（台湾著名设计师李玮珉、程绍正韬，德国HID等）

特点

超高使用率

私家前庭后院

赠送全采光地下室两层

私家车库，私家电梯，私家泳池

中西厨房、宴会厅、影音室等功能俱全

6.6米超高面宽，16米进深；6.7米中空挑高，方正大气

坐拥高度超50米的半山资源，尽揽前海、大小南山景观，传世珍藏

院墅有前庭后院，有双层地下阳光空间、后院泳池、采光中厨，以及6.7米挑高270度的阳光客厅等。?