临深·1字头·不限购·地铁14号线白云站物业（金辉优步学府）

金辉优步学府八大必买理由：

一、【优品牌】地产36强：金辉集团，中国房地产36强，22年布局26城，开发规模近2000万㎡，资深的开发经验及品质保证。

二、【优物业】一级资质物业：金辉物业国家一级资质，管理面积逾1500万平米，“幸福家”物业服务体现，科技、高效、安全服务金辉业主。

三、【优区域】东进首站：粤港澳大湾区时代红利，深圳1.4万亿东进首站，一线临深白云新城承接交通、产业等溢出红利，构建临深“1+N”创新发展新模式。

四、【优交通】1小时港深惠：紧邻深圳地铁14号线白云站（规划中）；深汕高速，沿海高速，惠大高速环绕；厦深高铁28分钟深圳北；换乘广深港高铁1小时直达香港。

五、【优教育】全学龄教育：约1公里中山中学，惠州市重点中学、广东省国家级示范性普通高中；约600米第九小学，1.2万平24班小班制精英教育，预计2018年9月开学。

六、【优配套】享三城配套：处于深圳、惠阳与大亚湾三商圈交汇中心，天虹、万联广场、万达广场、坪山益田假日广场等商圈环绕，集购物、休闲、娱乐、美食于一体。

七、【优环境】富氧轻生活：楼下零距离规划河畔公园、150万㎡的棕榈岛高尔夫球场、100万㎡的惠阳半岛体育公园、54万㎡城南公园、16万㎡的市政广场，五大生态环绕。

八、【优社区】全龄漫社区：围绕休闲、交流、乐趣、生态的主题U+Life共享社区，打造一环轴、二核心、五花园的全年龄段主题园林，集生态、运动、休闲于一体，注重邻里互动与和谐共处。

基本参数：

开发商：金辉集团

设计单位：深圳天华建筑设计有限公司 

物业公司：金辉物业（国家一级资质）

总建筑面积：9万㎡ 绿地率 35% 

占地面积：1.9万㎡ 

容积率 ：3.5

交房日期：2020

停车位：678、地上车位数5、地下车位数673 

交楼标准 毛坯 

物业管理费 2.6元/㎡ 

拿地时间 2017年 

使用年限 住宅70年 

建筑风格:现代风格 园林风格 现代园林 

户型介绍：

两梯四户设计，朝南以及南北通透户型 

主力户型：

A户型2+1 94㎡ 南端竖厅 南向看花园 

C户型2+1 94㎡ 南北通透 南北通透户型，通风采光景观俱佳 

B户型3+1 114㎡ 

产品卖点：两梯四户、户型方正，南向正看社区园林 

项目核心卖点 金辉品牌、一线临深、14号线白云站、五大公园环绕、优质教育资源（第九小学+中山中学） 

地铁白云站1.5公里