楼盘信息

• 楼盘名称：龙光·玖钻	所属区域：深圳-龙华	物业类型：商铺-公寓-写字楼
  装修情况：精装	车位数量：4600个	容 积 率 ：6.7
  产权年限：40	占地面积：800000㎡	物 业 费 ：公寓：4.98元：商铺：18元
  交房时间：2020年	开 发 商 ：龙光集团	均   价  ： 公寓6万  商铺 10万

楼盘详情

目前项目周边环绕九方（约建面7万多㎡商业）、玖钻（配建约10万㎡商业）、红山6979（龙华版欢乐海岸）、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等，多个大规模商业综合体的聚集，形成以红山站为中心的繁华商圈。

【项目东面】

项目东面临地铁四号线和在建的六号线，可以俯瞰红山片区城景。并且由于相邻地块为龙华市级图书馆、美术馆用地容积率约1.38，招华合作开发的红山6979商业街区容积率为1.6。都属于低密度地块，因此项目东面的视野景观有保障，应且主要以城市景观为主，与莱蒙水榭春天遥相呼。【项目西面】

相邻地块规划为红山高中和三甲级的新华医院，同样属于低密度建筑，从项目高层看可以远眺红木山水库。另外，地铁站预留2个与接驳通道口，未来与09地块商业部分直通，届时各地块均可通过空中连廊无缝直达地铁。

【项目南面】

项目南面遥望北站和一块规划住宅用地（容积率4.5），但就即将推出的楼栋来说是会被写字楼部分遮挡。不过地块之间有城市绿廊相隔对于保障了公寓和写字楼之间的楼间距。

【项目北面】

项目北面与华业玫瑰四季、润达圆庭隔路相望，相对来说视野没有东西两面好。

目前华业玫瑰四季2期已经脱绿网。

* 润达圆庭由售转租，首批推出约800套房源向市场招租，也许将成为深圳最大的租赁项目。

* 中梅路上未来还有安宏基中心和一个住宅项目将会入市。据了解 “安宏基中心”，属于“工改住”旧改，原名为民治威华工业区旧改，项目占地面积约22540㎡，计容建筑面积约150000㎡。定位为集商务公寓、住宅、写字楼于一体的综合性社区。

【项目配套】

项目占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，属于40年产权的商业用地，由4块地组合，空中连廊连通一体，包含约200米区域最高钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。

商业则主要集中于05-09地块，包含约200米区域最高钻石立面甲级写字楼，项目目前正在招商，预引入万丽酒店（万豪系列酒店）、欧悦真冰场（深圳最大真冰场）、博纳影院等。

《深圳北站视频宣传片》