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今天去宝安君成雍和园踩盘了,进来说说我的看法
浏览量:5790
上传更新:2019-04-22
踩盘记:【君成雍和园】宝安双地铁准现楼,低总价小面积住宅在售
君成雍和园
双地铁·配套醇熟·前海
12号线宝安中心站 流塘站
15号线 流塘站
君成雍和园·蓝铂位于深圳市宝安区前进路与西乡大道交汇处东,毗邻宝安公园与流塘公园,由4栋现代超高建筑组合而成,周边商圈环绕,双地铁站规划,交通便捷,享三公园一水库生态资源配套。在售建面约73-84㎡住宅,均价约65000元/平。
区位
君成雍和园位于前海一级辐射区,享受前海规划利好。同时,项目所在前进路沿线是宝安的老城区,宝安的发源地,地理位置优越。
相较于发展迅速,人潮涌动的宝中和碧海片区,雍和园附近有着大片的老居民区而非写字楼,建筑不高,生活气息十足。街道上没有行色匆匆的上班族,老人和孩子或走或坐,让人感觉仿佛这里不是深圳,而是一个三线安逸小城。
交通方面,就现阶段轨道交通建设状况看,雍和园不太但是,选择一个楼盘要着眼于未来,正在规划中的地铁12号线在将来会填补流塘片区轨道交通的空白。
项目距离 距离在建中的地铁12号线宝安客运中心站约200米(站点信息来源于深圳地铁官网)。
12号线是目前深圳独一一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路,与东莞地铁衔接的6号线干线也在其中。乘坐4站可在灵芝站换乘5号线,中转桃园站、南山站、机场东站等重要站点。依据深圳地铁官网发布的信息,12号线预计会于2022年通车运行。
相较于轨道交通,由于地处宝安客运中心旁,雍和园的公路交通很方便。无论是由西乡大道进入京港澳高速,还是直接进入广深高速,都可以驾车快速到达南山、福田。
周边有近15个旧改项目,近800万大体量旧改,中洲、鸿荣源众多品牌开发商抢滩,发展潜力极大。
交通
君成雍和园·蓝铂临近主干道西乡大道及前进路的交汇处,与107国道、广深高速、沿江高速快速联通,交通便利。毗邻在建中的地铁12号线和规划中的地铁15号线,直通前、后海,覆盖南山绝大部分地区,通达全城。
配套
君成雍和园·蓝铂拥有完善的商业配套和教育资源,项目自带自带雍和园幼儿园和建面约 1.7 万㎡ 同学都荟一站式教育城,且所属区域在流塘小学、新安中学集团外国语学校(小学部)和西乡中学的学区划分范围之内。
周边大型商家云集——港隆城、沃尔玛、盒马鲜生、海雅缤纷城、中洲π mall、规划建设中的中粮大悦城、与项目仅一街之隔的中洲商业(规划中)等。醇熟的生活配套使住户外出购物变得十分便利。
小区园林景观全实景呈现,庭院道路蜿蜒迂回、错落有致,满足通行的同时增加了观赏性和趣味性。小区还设计有双泳池、儿童、老年人活动区,提高了社区的多样性。
项目实拍图
01
君成雍和园,户型高赠送
宝安传统旺地,因为新盘不多,最近有点低调。最近走访了西乡君成雍和园,为大家带来项目的最新进展。
首先来到的是君成雍和园,这个项目仅剩部分尾盘在售,均价65000左右,现楼交付。
产品
君成雍和园·蓝铂在售建面约73-84㎡2-3房住宅,均价约65000元/平,准现楼在售。
在售的为这一栋,目前仅剩73㎡2房、83㎡3房在卖
先参观的是73㎡2房,客厅非常大,厅出阳台户型,关键是,阳台也很大,可以封起来改一个房间。
也就是说,这个73㎡2房是可以改3房的户型,换言之,项目的赠送面积非常多,而这也是看房一定要交出手机的理由。
因为怕项目照片外露,深圳这2年打击赠送面积非常严厉。
73㎡2房可以改3房不算啥,更绝的是,73㎡2房还有另一个样板,主卧还送了一个大阳台,可以封起来改做房间。
这样的户型,深圳估计找不到第2个了。关键是73㎡的户型都朝南。
反观83㎡3房户型,倒是普普通通的,客厅还没73㎡的大。而且,83㎡的还朝北。
84平实用也不错,但户型方面,不如73平
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