龙华深业上城学府简介

深业上城学府位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，还属于头部名校深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内（学区划分以教育局规定为准），距离北站约500米，所以关注度非常高。

2023年6月30日，开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获，限价8.05万/㎡，比去年同为深高北学区房的中海学仕里7.8万限价涨了2050元/㎡。

由2栋住宅和1栋酒店组成，其中酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

住宅一单元:
3梯6户，约150米，层高3.1，总层高45层
80平3房1卫户型(80套)
99平3房2卫户型(160套)
住宅二单元:
3梯4户，约90米，层高3.1米，总层高25层
119平4房2卫户型(42套)
140平4房3卫户型(42套)

目前官方没有对外输出户型图，以下为网传的户型结构图，具体以官方发布为准！

深业上城学府配套

地铁：距离深圳北站约350米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

陆路：地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达

- 学校方面

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

自深高北落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。

比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置。

尤其是，去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就意味着，那些担心被分流的家长，未来其孩子有更多机会进入深高北。

-商业方面

项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979、COSTCO距离约在2公里左右。

周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

- 休闲方面

项目坐拥深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中）、简上体育综合体等 “五馆一体”都芯人文配套；假期之余，可以在艺术展中发挥天马行空的想象，在书籍的海洋里扩展认知，在体育馆中亲子之间进行一场酣畅淋漓的球赛，为孩子创造全维生长的幸福空间。

-医疗方面

距离项目最近的医院为深圳新华医院，距离约800米，目前还未建成。

此医院是一所由深圳市政府投资兴建的市属公立医院，委托北京大学深圳医院负责运营，集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。

计划于2023年12月竣工交付，2024年6月试业运营，未来就医会更加方便。

另外，约1.6公里可以到达深圳市第二儿童医院。

该医院是深圳市政府投资建设的医疗卫生重大项目，占地约4万㎡，是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等儿童专科医院，共规划有1500张床位，计划今年上半年试运营。

优劣势分析

优势：

1. 靠近好学校：这个地方周围有很多好学校，包括深圳高级中学北校区，距离即将扩大的新区和原校区都很近。

2. 方便出行：这个地方位置好，旁边就是北站和红山，两个地方都是龙华重点发展的地方，有各种便利设施。

劣势：

1. 社区小一些：仅有两个单元楼，社区里的花园也不是很大，居住体验感一般。

2. 交通有点拥堵：龙华区一直存在交通拥堵的问题，尤其是深圳北站那边的地铁，高峰时段人特别多，交通也比较拥挤。

3. 有些户型的楼间距比较近，特别是在两个单元楼之间，可能会互相遮挡，影响到采光和视野。

咨询电话:400-151-7897