平湖岗宏翰林汇介绍

项目由岗宏集团打造，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约33.6万㎡，共分2期开发，一期备案名(岗宏翰林华府)，二期备案名(翰华广场)，共5栋8个单元组成，住宅总高32-50层，总规划1641户，停车位1691个，车位占比1:1.03

一期岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.63万㎡，计容建筑面积约7.42万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋32-46层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅46F，2栋2单元住宅46F，2栋3单元安居型商品房32F，2栋4单元住宅32F1，1栋是1所12班制的幼儿园。总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户，三房65套，两房180套。2栋1/2单元是3梯5户，2栋3/4单元是2梯5户设计！

这次准备开盘的是二期岗宏翰林华府2栋1单元，2单元，4单元，红色线标出来的就是在卖户型

2，学校

小区门口有两所九年制公立学校，在建的园岭学校和平湖实验学校

平湖实验学校，平湖去排名第一，龙岗区排名第10，去年小一积分是91，初一积分看到2022年是83.9，如果深户买房是完全够的上的。

3，地铁

小区周边目前没有地铁，最近的也要3公里以外。只能自驾或者公交出行。好在是大社区，自带4万平商业

4，周边环境

小区内部环境不错，周边农民房和厂房比较多，典型的小区内欧洲小区外非洲的感觉。距离最近的商品房小区是特发天鹅湖畔，整体来讲居住氛围一般，环境也比较差

写在最后：

平湖从地理位置来看属于深圳中轴区域，而且这几年政府也是在重点规划，但是短期内一些区域仍然难以改变大家对他是：郊区、落后、没地铁、又远又偏的印象。特别是大的环境不好，整体旧改放缓的前提下。今天我们讲的岗宏翰林汇正好处于这样的片区。

但是他也有两个优势：

第一个是价格便宜，价格已经和龙岗的边缘区域新生，五联，坪地以及坪山区域差不太多。同价格相比区位优势还是不错的

第二个：教育资源比较好，门口两所九年制学校，特别平湖实验学校，这几年排名一直比较靠前

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