深圳前海一湾臻邸开盘情况如何？深圳前海一湾臻邸销售差？
浏览量：50 上传更新：2024-04-19
前海一湾臻邸介绍
◎机动车停车位 ：折算后约1150个（停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准）◎项目地址：前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处 前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。 步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。 双地铁线三地铁口：直线距离5/9号线前湾站约400米；直线距离5号线前湾公园站约500米；直线距离9号线梦海站约500米（数据来源：百度地图 具体以实际为准） 西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾，实现前后海区域一体化。教育
幼儿园：项目自带1栋幼儿园
中小学：项目隔壁就是一块规划的【9年一贯制公立学校】，距离项目900米是【南二外前海教育集团（前湾学校】）
国际学校：【哈罗公学】及【哈罗港人子弟学校】
前海一湾臻邸户型品鉴
周边总体无较高建筑，景观视野都比较开阔，小区围合式布局，楼间距比较宽。小区总共1350户，1栋三单元是开发商自持租赁保障房共560户；1栋一单元是移交政府的保障房共140户；商品房只有646户。项目的3栋二单元楼下有一个垃圾中转站，3栋四单元03户型楼下是空调出风口，这两栋的居住舒适度会受一定的影响。所以我们在选房的时候，除了户型还得注意楼栋的区位。
①首推115平“双龙抱珠”竖厅小四房户型
户型：相比万科臻湾悦二期115-117平四房，朝向更好，户型可改动，噪音更小，前海低总价上车四房。
②次推98平的三居上车户型
户型：性价比不错，对标深业云海湾106-108平户型、天健悦湾府113平户型（价格估计略贵一点点）
③155平横厅大四房
户型：如果是大户型，壹湾臻邸155平的4房总价约16**万左右，对比深业云海湾143平的4房只要13**万左右，价格上没有优势。
使用率约76%-80%，其中4栋楼使用率约79%-80%，1栋使用率为76%。尺度跟功能性的双重平衡，赋能更灵活的生活选择每种户型采光通透，都兼具了尺度跟功能性。其中，建面约为115㎡的全生命周期四房更是前海片区罕见的户型产品。 产品打造了约5.7m/6.1m宽的阔景阳台，在这里，既能邂逅这一湾山海的旖旎与浪漫，尽享大自然带来的舒适惬意；又能独享宁静，给身心一片放松的自留地。
