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项目简介
中洲湾迎海中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。中洲湾迎海二期是深圳中洲集团的重点项目。项目的整体规划为约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、公寓、住宅和购物中心等多种业态。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总建设用地约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，涵盖 56 万㎡住宅、21.42 万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18 万㎡精品酒店、约 16 万㎡shoppingMall 及主题商业街区等超百万城市综合体。
【开发商】：中洲地产
【楼盘地址】：深圳市福田区福沙路近福荣路
【总占地】：1.86万㎡
【总建面】：27万㎡
【容积率】：7.86
【绿化率】：40%
【规划户数】：二期560户
【停车位】：二期车位1397个
【土地性质】：住宅
【产权年限】：70年（2020年-2090年）
【在售面积】：96平米3房1卫，106平米3房2卫，125平米4房2卫。
【楼层高度】：55层/195米
【栋数】：2栋
【层高】：3.15米
【使用率】：75%
【交楼时间】：2025年12月
【交付标准】：精装交付
【物业管理费】：8.8元/m2/月
【物业公司】：中洲物业
三房赶朝西南或东北，海景或城市景观，传统的纵向客厅布局、双阳台。
建面约 109 ㎡ 3房2厅2卫
横向客厅布局，户型规整、南北通风良好、设有两个阳台、朝南享有一线海景视野、朝东北可观赏CBD城市景观，三房朝向西南。
建面约 125 ㎡ 4房2厅2卫
四居室户型，朝向西南，四面宽朝南，海景视野，三面采光明亮、南北通风良好，采用经典的横向客厅设计，厨房与餐厅之间有一定的视线或空间分隔
商业配套：16万平米中洲湾CFuture City,10万平方京基KK ONE
交通配套：周边有地铁9 号线下沙、7 号线上沙站。驾车距离滨河大道直线距离约 500 米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷
教育医疗配套：红岭学校为 72 班九年制（48 班小学+24 班初中），有“深圳五大名校”之一的红岭教育集团背书，教育资源不错，学校生源一般。
