光明华润润曜府介绍

润曜府基础信息

华润·润曜府位于光明区凤凰街道光明城片区，光侨路与侨凯路交汇处东北侧。占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡。小区由四栋29层-48层住宅和一栋3层幼儿园组成

项目地块（A503-0096）于2022年07月05日在深圳国土资源局挂牌出让，2022年08月04日，华润置地+地铁前海国际以24.29亿+配建9000㎡自持保障租赁住房的成本获得，根据出让合同，该地块建成的普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡。

交通：轨道交通：距离13号线二期（在建）观光路站步行约300米，距离6号线支线/13号线（在建）换乘站-光明城站步行约700米。         陆路交通：项目1.5公里范围内分布有观光路、光桥路、龙大高速、深圳外环高速等主干道。

商业：旁边三块难兄难弟底商共6000余平，项目2公里范围内分布有蓝鲸世界。光明大街地铁站附近还有约4.5万㎡万达广场，约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）等。

医疗：项目距离中山大学附属第七医院2.5公里，距离深圳市中医院光明院区步行距离约1.5公里。

学校：光明的学区是按社区划分的，根据2022年秋季光明区招生学区划分，项目所属的长圳社区小学对口学校为南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。初中对口学校为深圳实验光明学校、光明区高级中学、南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。

文体：项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心。另外，光明市民广场和光明文体艺术中心距离项目也不是很远，一站地铁可达。

小区总共有5栋建筑，其中1-3栋为商品住宅楼47-48层，3梯7户；4栋为幼儿园18班幼儿园；5栋为商品住宅+自持租赁性质，2梯6户。共1230户。

建面69平米：双龙抱珠户型，卧室在客厅两边，提高面积使用率；光明地区考虑3-4房，南山、福田这种小两房受欢迎。

建面81平米：三房一卫，传统的动静分区格局，客厅大小为（不包括阳台） 8m * 3.2m，开间3.2米基本接近80多平米户型的下限，阳台大小为3.2*1.5；主卧室包括飘窗8.8平米，其他两个次卧不包括飘窗分别是4.6平米和6平米，总的来说，这个户型中规中矩，格局比较紧凑。

建面89平米：三房两卫，动静分区的布局，客厅大小为8.7m * 3.35m，开间有点小；阳台5.65m * 1.6m，大阳台是一个亮点，阳台越大赠送越多；主卧3.05m *3.1m有9.5平米左右（不包括飘窗），其他两个次卧不包括飘窗分别是5.3平米、6平米，大阳台牺牲了部分次卧的空间；

大阳台是最有争议的，特别喜欢宽敞阳台的购房者可以接受次卧变小，对房间要求比较高的，觉得阳台占用了次卧的空间，承重墙的存在还不能打通。

建面89平米：三房两卫，横厅户型，目前市面比较受欢迎的布局，客厅大小为5.45m * 3.8m，在阳台的加持下，显得客厅十分宽敞；主卧3.8m *3.3m有12.5平米左右（不包括飘窗），空间已经完全够用了，其他两个次卧不包括飘窗分别是7.64平米、7.8平米，两个次卧空间差不多大小，可以不用睡飘窗。横厅的设计减少了过道的浪费，各个功能间的面积得到很大的提升。

价格表：

69㎡2房1卫：片区唯一两房项目。（290-320万）

稀缺正南朝向81三房两卫（385-390万）

89㎡3房2卫：370-395万

95㎡3房2卫：460万起

交房时间:2025年6月份之前

送德系精装 送德系精装

咨询电话:400-151-7897