深圳新天石厦铭苑楼盘每平米多少钱?深圳新天石厦铭苑为什么不降价?
浏览量:49 上传更新:2024-04-12
福田新天石厦铭苑简介
新天石厦铭苑周边二手价格情况:
二手挂盘均价从每平7万多跨越到13万不等。
新天石厦铭苑周边的小区如众孚大厦、众孚新村,楼龄较久,挂盘均价在7.71~8.35万/平左右。挂盘价较高的如裕康时尚名居,小户型房源挂盘均价约12.35万/平。新天石厦铭苑新天石厦铭苑位于福田石厦片区,为石厦村旧改二期。有5栋,共有房源1336套,可售商品住宅246套,1090套房源为回迁房住宅;该5栋建筑主体组成,分为1/2/3栋,其中1栋分为1单元和2单元,2栋分为ABC座,2栋B座由1/2单元组成,3栋为幼儿园;可售的只有2B栋的两个单元;具体数据如下图:
开发商:深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
产权:70年(2021年8月13日-2091年8月12日)
主推产品:约72-138㎡ 二至四房产品
对于福田来说,近几年新盘的供应量非常少。
目前在售中的楼盘,目前只有富通九曜,中信城开红树湾,华尔登府邸,承瀚湾尚国际等,但都卖的一般。不过,位于福田CBD旁的新天石厦铭苑,据销售透露,关注度还是很高,有不少客户都在咨询。
新天石厦铭苑原为石厦村旧改,总计拆除建筑面积约为28.6万㎡,规划新建建筑面积42.1万㎡,总建面约60万㎡。
其中一期已经完全落成,计容建筑面积约30万㎡,含住宅、公寓、办公、购物中心等多元业态于一体,也就是我们熟知的新天石厦花园、新天世纪商务中心和马成时代广场。
其中新天石厦花园,于2019年初获批,住宅备案均价8.69万/㎡。新天石厦铭苑则是石厦村旧改二期,规划有5栋建筑主体,总房源共1336套。
但商品住宅只有约2.3万㎡,可售住宅仅246套,单价9.11万/㎡起,均价10.7万/㎡。
新天石厦铭苑户型分析
2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型:面积约为137-138㎡的4房2厅2卫;2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型:面积约为88㎡的3房2厅1卫;2栋B座二单元04、05户型:面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。交通配套:新天石厦铭苑南邻福强路、西临新洲路; 周边有2个地铁站,分别是3号线益田站,3/7号线石厦站,均在500米左右的距离;学区配套:在荔园小学众孚校区、红岭中学石厦初中部学区范围内。并且红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团,有深圳“中心城区第一学府”之称,升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团,办学规模、条件最为优越小学之一,多远教育优良校风得到高度认可;新天石厦铭苑自身还带一所幼儿园;商业配套:新天石厦铭苑自身规划5000平米的商业,能够满足日常生活需求;紧邻一期5万平米的马成时代广场、天虹商;地铁一站达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园出门即享商业繁华;生活配套:新天石厦铭苑周边可以作为日常休闲娱乐有皇岗公园、新洲图书馆,皇岗公园位于新天石厦铭苑的东侧约600米距离,新洲图书馆则远一些,从新天石厦铭苑步行出发约1000米左右;红树林森林公园约1500米;