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双地铁环绕，毗邻地铁14&19号线 四大快速路网， 0红绿灯到福田中心 学府汇集，家门口15年全优教育 全南向户型，户户无遮挡 直瞰马峦山、坪山河，一线山河双景 约2.5万㎡双园林，星空泳池 蔚蓝美术馆，坪山首家民营美术馆 约40万㎡商业配套，1万㎡自持商业 · part 1 坪山蔚蓝左岸花园基础信息 【开发商】蔚蓝置地 【规模】总用地面积：25829.97㎡；总建筑面积：154491㎡，计容面积108150㎡，其中住宅93000㎡，商业10000㎡ 【容积率】4.23 【绿化率】≥30% 【户数】总户数992，可售户数545 【产品】建面约75-112㎡3-4房 【梯户比】3梯6户 【车位比】1:1.14 【交付标准】精装 【交付时间】预计2025年3月 【物业公司】蔚蓝物业 · part 2 坪山蔚蓝左岸花园价值点 一、看区域 城市力量 坐看坪山新崛起 【蓝图】西有南山，东有坪山。“大湾区+东进”双核驱动，6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。 【产业】 约51.6平方公里国家高新区，5倍于南山科技园；重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技创新基地。 【未来】旧改体量超1500万㎡，新增商业超135万㎡，大品牌房企云集，超强阵容助力版块升级，更新未来 二、看交通 双地铁环绕，12站福田岗厦北 地铁14号线：深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。 地铁16号线：深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。 地铁19号线（规划中）：坪山首条区内地铁线，坪山蔚蓝左岸花园临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。 地铁33号线（在建中）：深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。 信息来源：《深圳市轨道交通线网规划（2016-2035）》、深圳新闻网、深圳本地宝 四大快速路网 0红绿灯到福田中心 坪山大道：双向10车道（部分），对标深南大道，贯穿坪山CBD/行政区/高新区三大核心区。 坪盐通道：30分钟，0红绿灯到福田中心。 东部过境高速：15分钟，直达罗湖莲塘口岸。 南坪快速路三期：双向8车道，连接水官高速，畅达南山、前海。 外环高速：双向6车道，快速通达光明、宝安。 三、看教育 学府汇集，家门口15年全优教育 幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。 小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。 中学：中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。 高中：深圳实验学校高中园、坪山高级中学。 四、看生态 三山四水五湖 傍水瞰山诗意生活 坪山蔚蓝左岸花园坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。 三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭 四水相依：坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水 五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖 五、看商业 繁华近享 超40万㎡商业荟萃 1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务； 40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。 六、看医疗 卓越医疗 护航健康人生 坪山蔚蓝左岸花园临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。 七、看配套 艺术住区 革新生活美学 坪山首家民营美术馆——蔚蓝美术馆，未来将向业主开放，为业主定制专属权益，构筑充满艺术的自由生活。 家住公园里 收藏城市静谧 蔚蓝左岸花园，拥有约2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，私享约1.5万㎡生态景观园林，星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等配套，满足新时代下年轻人的都市生活愿景。 八、看品质 高配住区 代言坪山人居范本 非超高层：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值 全南向户型：户户南向，四面宽设计，尽享阳光美景，居住更舒适 3梯6户：低梯户比，直达车库大堂，等候无忧，尊享豪宅标准 三层精装大堂：三层大堂设计（1、-1、-2层）配置专用空调，匠心雕琢三重入户礼序，归家尽享尊荣 品牌精装 定义生活质感 【品牌精装】严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国内外一线精装品牌，配置高端全屋空调、智能马桶，以功能与艺术，重塑质感人居新高度。 【极致收纳】六重功能空间，收纳空间占比不低于21%，收纳生活的一切想象。 极致3/4房 同等面积多一房 【75㎡精装三房一卫】 ·极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子 ·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间 ·高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用 ·U型厨房 收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房 【78㎡精装三房一卫】 ·极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子 ·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间 ·高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用 ·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景 【93㎡精装三房两卫】 ·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间 ·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适 ·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线 ·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景 【112㎡精装四房两卫】 ·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间 ·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适 ·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线 ·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景 坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，坪山蔚蓝左岸花园将推出992套住宅房源！面积75平的3房1卫，93平的3房2卫，112平的4房2卫；据实地勘测，目前该坪山蔚蓝左岸花园出地面约20层，计划明年第3季度将会入市！参考均价3万出头！ 蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，坪山蔚蓝左岸花园由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。 共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628㎡；坪山蔚蓝左岸花园共规划有992户，其中套内建筑面积低于90㎡的有866户，规划停车位1140个。 据爆料，坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，坪山蔚蓝左岸花园将推出992套住宅房源，面积75㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫；据实地勘测，目前该坪山蔚蓝左岸花园出地面约20层，计划明年第一季度将会入市 基础信息 坪山蔚蓝左岸花园地址：圳坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧 开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司 占地面积：25829.97㎡，建筑面积：108150㎡ 容积率：4.19，绿化率：30% 楼栋数：6栋， 产权：70年 主力户型：72-112㎡的三至四房（带装修） 坪山蔚蓝左岸花园规划5栋住宅楼，最高的为33层，并配套有1万平的商业。总户数为992户，其中小于90平米的户型有866户；主力户型为72-112平米的3-4房（带装修）。该楼盘位于碧沙北路,交通十分便利。 商业配套 坪山蔚蓝左岸花园北侧有2块商业用地，暂不清楚怎么规划，目前约1.7公里有坪山天虹商场，约3公里有益田假日广场，周边约900米有卓越旧改2万平商业（待建），约1.4公里有佳华沙湖广场8万平商业（在建）。 交通配套 约2.2公里有14号地铁线“锦龙站”，远程规划有19号地铁线“碧岭站”，周边有南坪快速50分钟可到南山，东部过境高速30分钟到罗湖莲塘，还有坪山大道等主干道。 教育配套 坪山蔚蓝左岸花园一路之隔有汤坑小学，目前该校正在扩建为九年一贯制学校，建成后办学规模为60个教学班，将为周边地区提供2820个优质学位。另外坪山蔚蓝左岸花园旁边有一块教育用地。 产业规划 作为深圳的产业大区，深圳高新区双核之一，坪山现在不仅有比亚迪、新产业生物、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业，还出现了凯中精密、村田科技等领军企业，更培育了新宙邦科技、天道医药、万乐药业、国药致君等优质企业，彰显了坪山创新驱动发展的强劲内生动力。 产业聚集必将带来大量的人流，居住需求也将随之大涨，且待大型规划利好兑现，片区的物业价值不言而喻。 此外，目前片区的旧改坪山蔚蓝左岸花园不少，吸引了华侨城、华润、招商、世茂、卓越等龙头房企已争相进驻。随着旧改坪山蔚蓝左岸花园的推进，坪山片区面貌焕然一新。
坪山蔚蓝左岸花园户型图
