云山海畔映华堂,金众公馆立四方。
碧水悠悠绕翠岸,青山隐隐入云窗。
楼台高耸入天际,庭院深深藏芬芳。
曲径通幽人迹少,清风拂面心神爽。
此间景致胜仙境,居住此地乐未央。
凭栏远眺观海色,倚窗近听闻花香。
闲来漫步园中道,心旷神怡神自扬。
金众云山海公馆,人间福地好安康。
金众云山海公馆是一个位于深圳市南山区蛇口招商街道的楼盘项目。它北靠南山,东临蛇口,西接前海,毗邻妈湾及太子湾两大港口,具有得天独厚的地理优势。该项目雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,是衔接整个自贸区及后海深圳湾片区的核心枢纽。
金众云山海公馆由金众地产开发,
占地面积约3.62万㎡,
总建筑面积约19.5万㎡,
分为西区和东区,西区容积率约3.46,东区容积率约4.86。
楼盘提供约814套可售装修商品房,
主力户型为111~174㎡的四至五房纯改善户型,满足不同家庭的需求。
金众云山海公馆的性价比相对较高。首先,从价格角度来看,该项目以相对较低的价格提供了高品质的住宅产品,对于购房者来说具有较高的吸引力。其次,从户型设计来看,金众云山海公馆的户型宽敞,设计人性化,居住舒适度较高。此外,项目还提供了带装修的房源,减少了购房者的装修成本和时间。
至于未来增值潜力,金众云山海公馆所处位置具有得天独厚的地理优势,位于大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,是衔接整个自贸区及后海深圳湾片区的核心枢纽。随着区域规划的稳步推进和配套设施的逐步完善,未来该区域的发展潜力巨大。因此,从长期来看,金众云山海公馆具有一定的增值空间。
平面图及户型图
111㎡的4房2厅2卫,分布在3栋的04.05户型,设计的是竖厅格局,客厅3.6米开间,三开间朝南,卧室宽度分别为3.3/2.7/2.7/2.5米,U型厨房,卫生间干湿分离,有西南及东南朝向。
116㎡的4房2厅2卫,分布在3栋的03.06户型,设计的是竖厅格局,客厅3.7米开间,三开间朝南,卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米,U型厨房,卫生间干湿分离,有西南及东南朝向。
117㎡的4房2厅2卫,分布在3栋的01.02户型,设计的是横厅格局,客餐厅一体化5.4米开间,全屋飘窗设计,卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米,L型厨房,公卫三段式分离,阳台主朝西南及东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫,分布在1栋的03.04户型,设计的是竖厅格局,客厅3.9米开间,客厅连接次卧出大阳台(6.8米长),三开间朝南,卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米,U型厨房,卫生间干湿分离,都是西南朝向。
174㎡的5房2厅3卫,分布在1栋的01.02户型,设计的是横厅格局,客餐厅一体化7.4米开间,客厅连接次卧出大阳台(7.3米长),三开间朝南,全屋飘窗,双套房设计,卧室宽度分别为4/3.2/3/2.9/2.6米,U型厨房,公卫三段式分离,阳台主朝西南向。
金众云山海公馆的交通条件非常优越。
首先,该项目紧邻地铁2号线和5号线的换乘站赤湾站,为居民提供了快速、便捷地前往深圳各个区域的交通方式。地铁作为城市的主要交通工具,具有准时、高效的特点,尤其适合日常通勤和长途出行。此外,地铁线路还在不断拓展和完善中,未来金众云山海公馆的交通将更加便利。
其次,除了地铁,项目周边还有丰富的公交线路,可覆盖更广的区域,方便居民前往不同的目的地。无论是购物、休闲还是工作,都能找到适合的公交线路。
此外,金众云山海公馆所处的位置也是其交通优势的重要体现。它位于南山区蛇口招商街道,这里是深圳的重要交通节点,道路网络发达,出行便利。同时,项目毗邻多个港口,为海运和物流提供了便利条件,也进一步增强了其交通优势。
最后,随着城市的发展和交通基础设施的完善,金众云山海公馆的交通条件还将进一步提升。例如,新的道路建设、交通枢纽的完善等都将为居民提供更加便捷、高效的出行体验。
生活配套
金众云山海公馆周边的教育资源丰富多样,为居民提供了良好的教育环境。
首先,项目自带双18班幼儿园,为业主的孩子们提供了便捷的学前教育资源。
其次,金众云山海公馆邻近公办九年一贯制南二外赤湾学校,该校以其优质的教育质量和严谨的教学管理而备受赞誉。此外,项目周边还有规划中的九年一贯制学校,为居民提供了更多的教育选择。
南二外赤湾学校 实景图
此外,金众云山海公馆还靠近深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区等高中教育资源,为孩子们的升学之路提供了有力保障。
深圳贝赛思国际学校 实景图
除了公立学校,项目周边还有众多国际教育资源,如南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等,这些学校以其国际化的教育理念和先进的教学设施吸引了众多家庭。
金众云山海公馆的商业配套十分丰富,为居民提供了便捷、舒适的购物和生活体验。
首先,项目周边有多个大型购物中心和商业街区,如赤湾汇购物中心(建设中)、太子湾商圈等。这些购物中心集购物、餐饮、娱乐于一体,为居民提供了多元化的消费选择。无论是购买日常用品,还是享受美食、观看电影,都能在这些购物中心得到满足。
其次,金众云山海公馆自带的底商和商业设施也为居民提供了便利。这些商业设施涵盖了各类生活所需,如便利店、银行、药店等,方便居民的日常购物和生活需求。
此外,项目还紧邻海上世界和在建的太子湾K11购物中心,这些区域拥有众多高端品牌和国际化商业氛围,为居民提供了更高层次的消费体验。
休闲方面
金众云山海公馆的休闲配套非常完善,为居民提供了丰富多样的休闲选择。
首先,公馆周边拥有众多生态公园和自然景观,如赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园等,为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。这些公园不仅环境优美,而且拥有丰富的植被和休闲设施,是居民日常休闲、散步、运动的好去处。
其次,公馆还毗邻众多文化景点和人文资源,如天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩等,让居民在休闲之余,也能感受到深圳的历史文化底蕴。这些景点不仅具有深厚的历史内涵,而且建筑风格和景观设计都非常独特,为居民提供了丰富的文化体验。
此外,公馆周边的休闲配套还包括威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇等,这些场所为居民提供了更加高端、专业的休闲体验。无论是追求刺激的马术运动,还是享受宁静的艺术创作,或是参与各种体育活动,都能在这里找到适合自己的休闲方式。