中洲湾两栋写字楼已经是滨海大道上的地标,玻璃幕墙的公寓外立面也是品质标杆,商场呈现的艺术性让这个商业中心独树一帜,等到二期的商业也完成,二期业主下楼就是购物中心了。这次推出的中洲湾迎海二期,是整个大盘里最后一栋住宅,分A、B两个单元,一共560套住宅,主要三房和四房,卖完后,整个中洲湾就不会再有住宅出售了。
项目基础信息
【项目名称】中洲湾 迎海
【占地面积】约 9.7 万㎡
【建筑面积】约 126 万㎡
【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约900套(可售417套)
【车位数】约5200个
【容积率】7.86
【绿化率】40%
【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处(地铁 9 号线下沙站,7 号线上沙站)
每次看到中洲湾迎海二期的价格,都觉得这是想买三房、四房的群体入住中心区海景的一个机会。
要知道,现在中心区能看海景的在售新盘只有两个,另外一个盘看到海景的户型基本总价两三千万,完全是给富人的待遇,但是在这里,这个总价最低只要700多万。
【中洲湾迎海】坐落于福田区西南部的大金沙片区,紧邻深圳湾畔,南面毗邻国家级红树林湿地自然保护区,与香港米埔自然保护区隔海对望。项目所在地紧靠深圳市中心区,向西眺望,是长达15公里的深圳湾滨海休闲带。这里地理位置得天独厚,交通条件十分便捷,为居民提供了便捷的生活和出行环境。
项目它紧邻红树林公园,是福田区车公庙工业园区以及天安数码城的后勤保障地带,同时也是福田区发达的城中村聚集地之一。
上下沙主要由上沙村和下沙村两块组成,涵盖了商圈、学校等设施,吸引了大量的外来人口安居于此,外来人口占总人口的比重达百分之九十以上。这边居住既有城市的繁华,又有村落的烟火气,为居民提供了良好的生活环境。
【配套讲解-交通篇】
【立体交通 更高效】
项目位于城市地理中心,距7号线/22号线(规划中,计划2023年动工)未来与二期商业无缝接驳,三地铁畅联全市;车行只需5-10分钟到达南山、市民中心;皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站,快速通达香港。
【配套讲解-商业篇】
【繁华商业 更缤纷】
项目与KKONE携手共创,构筑了一个约26万㎡的超级城央商业圈,汇聚了丰富多元的商业资源。一公里范围内,与BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡的顶级商业配套紧密相连,让每一刻都充满无限精彩。这里不仅享有深圳绝无仅有的成熟业态,更可瞬间融入福田CBD、车公庙、香蜜湖等核心商圈的繁华盛景。无论是欢乐海岸的休闲时光,还是海岸城、深圳湾的购物乐趣,亦或是深圳湾体育中心的运动激情,40年的城市进化配套,即刻为您呈现,尽享都市生活的无限魅力。
【配套讲解-教育篇】
【优质教育护航 更无忧】下楼即达九年一贯制的红岭实验学校,红岭教育集团品牌优质教育资源护航,在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
【配套讲解-医疗篇】
中山大学附属第八医院,是一所享有盛誉的国家三级甲等医院,直接隶属于中山大学。该医院拥有超过60年的深厚历史底蕴,积淀了丰富的医疗经验和专业技术。
目前,医院由院本部以及遍布各地的28家社区健康服务中心共同构成,拥有一支规模庞大的医疗团队,共计2400余名职工。值得一提的是,2019年,医院新大楼正式投入使用,其建筑面积高达21万平方米,设有床位数超过1600张。新大楼的设计独具匠心,引入了垂直绿化、空中花园等创新元素,每个床位都配备了独立的窗户,为患者营造了一个舒适、宁静的康复环境
【配套讲解-环境公园篇】
深圳红树林生态公园的未来规划令人瞩目,预计占地38公顷,将成为一座集科普教育与生态休闲于一身的大型生态公园。福田区内的红树林湿地,是我国唯一坐落于城市心脏地带的国家级自然保护区。公园南部毗邻大片原生红树林,与香港米埔自然保护区仅隔海相望,最短距离不过300米。在此地建设深圳红树林生态公园,不仅能够进一步拓展深圳湾红树林湿地的面积,同时也将为鸟类提供更优越的自然栖息环境。此举无疑将为城市的绿色生态注入新的活力,促进人与自然和谐共生。
平面图及户型鉴赏↓
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型,板楼设计,2梯2户/5梯6户舒适梯户比,永久无遮挡的头排海景,阳光车库、落客区等贴心设计,让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。
项目入户大堂借鉴顶奢酒店艺术设计,高级感十足,营造丰富的空间感,用精工打造出温馨舒适的归家感。约7600㎡空中花园、3.15米阔绰层高、4梯6户舒适梯户比,拉满生活享受度。
户型尺度方面,中洲湾·迎海二期打造建面约96-109-125㎡ 三个高奢户型 。空间设计高度匹配城市塔尖人群的家庭组成与生活习惯,譬如LDKB一体化设计+奢阔尺度空间,家庭互动有了无限可能性。
而本次建面约96平米3房户型更是亮点颇多:双面采光、户型方正,大主卧和全屋飘窗设计,功能分区明确,处处皆是巧思。关键是96平总价门槛友好,对比市面上动辄几千万起步的同级产品,这一次让上车中心区位+海景居所的梦想不再高不可攀。
2:【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型,格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【109㎡户型图】
3:【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海,三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰,南北通透
【125㎡户型图】