龙岸君粼三期大概多少钱一平？龙岸君粼三期开过盘吗？
浏览量：67 上传更新：2024-04-07
龙岸君粼三期介绍
金光华龙岸君粼位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，距离地铁10号线南坑站约500米。
龙岸君粼为龙岸花园三期高层住宅产品，将推出86-176㎡面积段，465套房源，据销售口径均价预计7.8万/㎡左右（带装修），不过按照销售预热阶段提高客户预期的一贯手法，价格预计不超过7.5万。
具体到产品面积段，本次预计推出高层7、8、9、10栋，其中7栋为137㎡、176㎡户型，8、9栋为113㎡、126㎡户型，10栋为86㎡、118㎡户型。产品主打一个赠送，最大可以赠送两个房间，据说使用率可以达到90%（最终以官方说法为准）。整个花园小区是围湖而建，集中别墅、叠墅、高层和商业街为一体的低密湖山纯住区，整体容积率仅1.98，内部居住环境在龙华算是位列前茅的。龙岸花园地处民治稀缺别墅区，周边汇聚了万科璞悦山、星河丹堤、熙园山院、莱蒙水榭山等耳熟能详高端住区。
总占地约10万㎡，总建筑面积约27万㎡，龙岸君粼自带5300㎡湖畔，10万㎡花园，是名副其实的湖畔别墅。
整个项目分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，由高层、多层、别墅三种户型组成。
其中一二期项目早在2009年就入市了，均有别墅、高层住宅。
三期推售的是4栋32层高住宅，虽然宜居性和舒适性略低于一二期，但三期南侧基本无遮挡，视野开阔，部分高层房源可以看银湖山、水库等自然景观。
交通: 金光华龙岸花园轨道出行便利，属于地铁旁楼盘，三期距离10号线南坑站约500米，2站达五和站可转乘5号线，去深圳北、福田、罗湖都比较快速。周边道路交通相对发达，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行相对便捷。教育: 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。商业: 项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，可满足日常购物需求，西北向还有8号仓奥特莱市购物中心、以及南坑站一站即达星河WORLD·COCOPark大型购物商场。生态： 项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。总而言之，也是个典型的大型社区，小区内自带湖，容积率低，附近有地铁有商业，还有一脉相传的高使用率，居住起来舒服且人口素质相对较高，周边配套也一应俱全，值得龙华偏改善家庭重点关注。
