平面图：

中海珑悦理户型图：

中海珑悦理配套

交通：

步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾、前海的27号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势。

教育：

按照目前学区划分，小学属于龙腾小学，中学属于龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区3所共享学区内。

项目南侧在建一所九年一贯制学校。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

商业：

紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，华润公园式商业综合体，周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心。

文娱：

漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。

优点：

1、地段属于龙华区的天花板，深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加

2、交通便利，地铁4、5、6号线三线交汇，高铁站400米，这方面优于华润

3、对面华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富

4、户型使用率打败了相邻的竞品，简装交付其实是基础装修，管路、线路、电路、天花、地板，入伙后改造性强

5、周围无高建筑物遮挡，后面是学校也是底层建筑，前面看北站商务区，视野广阔

缺点：

1.靠近玉龙路誉民塘，噪音会影响，88平均是北向户型。

2.含公司自持房，后续居住人群不稳定，车位比例1：0.67

3.配套的学校已经公布，深圳格致中学民治校区（九年制），不如预期。