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中洲湾迎海二期得房率?中洲湾迎海二期属于超高层?
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上传更新:2024-04-04
中洲湾迎海二期介绍
湾心热潮 迎海当红,领衔争藏 开盘劲销27.1亿 !中洲湾迎海II
中芯惟此,建面约96/109/125㎡海景3-4房直接认购。
中洲湾迎海位于福田上下沙片区,滨河大道与椰树路交汇处,是中洲上沙村旧改的住宅部分。
整个中洲湾总占地面积约9.7万㎡,规划总建面约126万㎡,分四期开发,业态包括:住宅建面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品酒店2.18万㎡、Mall及主题商业街区约16万㎡。
中洲湾住宅部分大两期开发:大一期为中洲滨海华府,目前已经交付运营;大二期命名为中洲湾迎海,其中,中洲湾迎海一期于2023年开年入市,本批次为中洲湾迎海二期(备案名:中洲滨海华府三期),推出三单元、四单元共560套房源。
中洲湾迎海二期三单元、四单元住宅总楼高55层,4梯6户,195米高。楼体朝向西南,可观深圳湾海景,近处俯瞰与一期围合成的社区绿地,大部分户型朝向西南,少数户型朝东北。
本次推出的主力户型有三种,分别是建面约96㎡约372套;109㎡约95套;125㎡约93套。
根据克尔瑞数据统计,2023年1-12月福田区新房成交面积、套数、金额排行榜,中洲湾·迎海均名列第一,妥妥的福田“三冠王”!
和一期相比,迎海二期有哪些变化:
1、一期最小的126㎡做3房,二期有96㎡3房小户型,降低了上车门槛;
2、一期层高约3.05米,二期层高约3.15米,居住舒适度更好一些;
3、二期没有一期的楼层高,实际得用率提高了,有不少赠送面积。
中洲湾迎海二期户型图
居住环境上,项目靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园,自然景观资源优越。
配套方面综合来说,项目整体为百万平综合体大盘,配套齐全,且规划档次不低,区位也不错,近福田CBD,去南山后海、车公庙、香蜜湖等核心区也很近,而且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园,在市面上比较稀缺。
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