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金众云山海公馆，这个充满诗意的名字，仿佛在诉说着一种宁静、深远的生活方式。坐落于深圳市南山区蛇口招商街道，这处房产以其独特的地理位置和优越的配套设施，成为了深圳房地产市场上的一颗璀璨明珠。
金众云山海公馆的地理位置堪称得天独厚。北靠南山，东临蛇口，西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，不仅交通便捷，更拥有无与伦比的景观资源。站在公馆的窗前，可以远眺山海之间的壮丽景色，感受大自然的恢宏与宁静。
基础信息
开发商：深圳建工（金众地产集团旗下）
总占地：约3.62万㎡，西区占地面积约2.27万㎡，东区占地面积约1.35万㎡
总建面：约19.5万㎡
规定容积率：西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86
总可售户数：约814套（西区334套、东区480套）
主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
金众地产作为公馆的开发商，以其卓越的品质和创新的设计理念赢得了市场的广泛认可。公馆总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，西区容积率约3.46，东区容积率约4.86。这样的规划既保证了居住的舒适度，又充分利用了土地资源，实现了空间的最大化利用。
公馆的产品设计同样令人瞩目。约810套可售装修商品房，产品为111-173㎡四-五房纯改善户型，满足了不同家庭的需求。室内空间布局合理，采光通风俱佳，让人在繁忙的都市生活中也能感受到家的温馨与舒适。
在设计理念上，金众云山海公馆充分融合了自然与人文的元素。项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。这样的设计不仅让居住者能够享受到自然的美景，也体现了开发商对环境的尊重和保护。
金众云山海学区内的学校资源相当丰富。其中包括公办九年一贯制的南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等知名学校。此外，还有深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际教育机构，为孩子提供全面的教育资源
此外，金众云山海公馆的配套设施也十分完善。社区自带双18班幼儿园，毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等优质教育资源，为孩子们的成长提供了良好的环境。同时，公馆毗邻2号线/5号线换乘站赤湾站，交通便利，出行无忧。
金众云山海公馆提供了多种户型供购房者选择，包括111㎡、116㎡、117㎡、129㎡和174㎡等多种面积段。这些户型设计各具特色，充分考虑了居住的舒适性和实用性。
例如，116㎡的户型布局方正，空间阔绰，U型明厨规划使得烹饪时光更加愉悦。其中一间次卧拥有270°飘窗，双面采光观景，极大地提升了居住体验。四开间朝南的设计，加上大横厅的空间布局，使得餐厅和客厅的采光面达到最大化，整体户型显得通透明亮。
而174㎡的户型则尺度更大，规划方正，五开间朝南，以大横厅设计，采光面更宽，阳台更宽阔。这样的设计不仅提供了更加宽敞的居住空间，也让居住者能够享受到更多的阳光和美景。
此外，金众云山海公馆的户型还注重细节处理，如卧室均配备飘窗，提高了空间利用率；主卧采用标准套间设计，独立卫浴和步入式衣帽间的配置使得起居更加私密、舒适。
