华侨城宝辰介绍

中空挑高复式：

约230m宝中至高视界 约6.3m奢尺挑高 

面积段：227㎡至276㎡（不含挑空）

交付标准：毛坯交付

层高：约6.3m

商墅：

产品面积：单套约718平（每套含3层）

标准层高：3.4—4.5—5.1米

电梯配比：单户室内1部电梯，独立电梯厅

产权年限：40年 

交付时间：预计2024年底 

专 属：企业形象专属冠名权

华侨城·宝辰位于前海湾中轴C位，对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段

宝中封面坐标宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户，

国家战略重地，前海宝中腾飞

自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区

扩容后，以妈湾、前湾、桂湾、宝中和大铲湾围合而成的前海湾正式跃升湾区中心，2035年前打造世界级的城市中心。

深圳最后一块可大规模开发且拥有优越区位和国家级战略规划高度的土地，粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，全球企业精英荟萃；

前海湾中轴区位是深圳仅有的南北向直接面向海湾，且有成规模的滨海公共空间。正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。华侨城宝辰可为这些企业主们提供各圈层兼备的优质物业配套。

华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

超强总部集群项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

四维交通体系

11号线宝安站上盖，3地铁+3高速+4港口+国际机场，接驳世界

项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

 不仅如此，项目所能享有的线网层次及密度将进一步丰富，比如穗深城际机前段、深惠城际等线路正在建设中；地铁9号线西延二期、15号线、28号线、港深西部快轨等多条规划线路将适时启动建设。

 除此之外，项目片区还将依托宝安国际机场（扩建中）、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡和国际门户作用。

人文艺术殿堂

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

世界级湾区会客厅

1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园

链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活

作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

 为方便业主，华侨城宝辰地下一层和二层将与滨海廊桥相连，并借鉴纽约高线公园城市景观的成功经验之作，通过廊桥实现项目穿越核心商务区绿带直达滨海文化公园，沿途便可体验文旅、艺术、购物、商务、酒店等融为一体的滨海生活。

国际前沿商业

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

宝辰荟，为项目打造的美学商业空间，总建面约1.2万㎡，与地铁，滨海廊桥、滨海绿厅（滨海公园&中央公园）相通。

宝安区实验学校：2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

天幕藏品，总建面约8.6万㎡

主打建面约125-280㎡天幕藏品，分布在楼层的中区、高区、超高区，分别命名为风邸（6-24F）、兴邸（27-37F）和颂邸（40-52F）。

私梯入户，八座入户电梯厅，部分单元甚至独享入户电梯厅，为业主营造私密性和仪式感俱佳的生活场景。

配置阳台，在同类型产品中，很少有阳台的设计元素。在保证立面效果整洁、美观的同时，增设阳台十分难得，可带来更好的自然通风采光及景观效果。

三重入户大堂：地下入库大堂+首层大堂+空中大堂

三归家大堂，打造地下入库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂的三重立体大堂，其中考虑到了大部分业主私家车出行，地下入库大堂不仅重仪式感，还从根源处做到车库的降热降噪，给业主打造舒适、气派入户体验。

8个入户电梯厅，私梯专享，更私密、更便捷的出入方式

双云端会所，分别位于26层及38层，将作为生活与艺术无界相融的社交领域，给予业主在“云端”享有会客、健身、休闲与艺术等多功能体验。

四季恒温泳池，以奢华酒店级的服务标准

在繁华城市中心为您带来恣意畅游的快感

 男女更衣室及专业救生设施的贴心配置

让您在尽情畅游的同时，享受全套品质服务

三重智能系统，设计了智能家居系统、智能健康系统、智能社区安全系统，三重保障住户无接触智能归家及健康安全，在后疫情时代尤为具有更深刻的意义。

奢阔层高，户型单元层高约4-4.1米，相比其他常规产品，尺度相当奢阔，更显豪气。

宽幅幕墙，约2米宽的超白玻璃幕墙，安全尺度好，大尺寸的幕墙能带来更好观景体验，配合270°环幕般全景效果，将前海湾尽收眼底。

首层大堂约8.4米挑高，深色的木饰面、大理石，岩板和金属线条的选用，沉稳不张扬，却含蓄诠释低调的奢华。

项目裙房通过设置共享中庭、下沉广场及空中连廊，打造富有趣味的城市客厅，设置垂直交通实现多维的竖向空间叠加，无缝接驳人流，实现城市共享互联。

停车场降热降噪设计，提供更人性化、更舒适的泊车空间

智能门禁+车辆自动识别+智能梯控+智能配送机器人，全程无接触智能体系

『谨呈时代经典之作』

集结邱慧康、林宏俊、程绍正韬、梁志天等国际大师天团倾力打造

约2米面宽超白LOW-E中空玻璃幕墙

人性化下拉开窗，与晨风晚风共呼吸，打造舒适景观体验

4-4.1米层高，奢阔尺度缔造高配生活

户户带阳台，市面上稀缺带阳台大平层产品

前海湾中轴，居住之上——

270度环幕视野，一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底

『华侨城千亿央企品牌保障』

华侨城深耕宝中10余载，与城市共生长，继海府一号、新玺等项目之后的又一标杆力作

品牌——37载华侨城，优质生活的创想家

华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业。为宝安区政府战略合作伙伴，共同开发打造宝中，形成集群效应，在宝中开发了华侨城前海万豪酒店，华寓，欢乐港湾，摩天轮，演艺中心等前海地标，安全可靠，交房有保障。宝辰为华侨城在宝中海府壹号和瑞湾府的升级产品，投入更大，层次更高，地段更优。

咨询电话:400-151-7897