金众云山海公馆介绍
金众云山海位于蛇口赤湾片区,距离赤湾地铁站E口步行约200米,旁边即是赤湾总部大厦。
05-户型图-
本次对外发售西区地块的房源数量约为330套,来自1栋和3栋住宅单元,其中:
1单元住宅,2梯4户、2种户型,174㎡5房3卫户型,129㎡4房2卫户型
3单元住宅,3梯6户,3种户型,分别为111㎡、116㎡和117㎡4房2卫户型
3单元:建面约111㎡四房两厅两卫,A户型
竖厅动静分区户型,分布在3栋的04/05户型,东南和西南两种朝向;客厅的开间3.6米,进深也是3.6米,主卧做了单独衣帽间设计,较小的次卧是 L 型的飘窗设计。
户型解析
3单元:建面约116㎡四房两厅两卫,B2户型
竖厅动静分区户型,分布在3栋的03/06户型,东南和西南两种朝向;所有空间都比较平衡,客厅的开间3.7米,有一间卧室还有270°飘窗,实现双面采光。
户型解析
3单元:建面约117㎡四房两厅两卫,C1户型
横厅户型,分布在3栋01/02,是所有户型里面空间利用最高的,阳台东南和西南两种朝向;大阳台+大客厅的设计,符合年轻人口味,卧室均设置飘窗,空间利用率更高。缺点厨房、餐厅受隔壁户型遮挡。
户型解析
1单元:建面约129㎡四房两厅两卫,B1户型
竖厅动静分区户型;分布在1栋03/04户型,都是西南朝向;是116平米竖厅户型的加强版本,各个功能间的面积有所增加,比如卧室更大,客厅开间3.9米,6.8米长的阳台,就是厨房略显小气。
户型解析
1单元:建面约174㎡五房两厅三卫,E户型
标准的横厅户型,分布在1栋01/02户型,东南、西南朝向;5个房间,2间是套房,带独立卫生间;厨房是 L 型设计,其他竖厅户型厨房都是 U 型设计;采光和空间感非常不错。
户型解析
1、价格超惊喜,价格创下历史新低,传实收均价仅7.5万/㎡,与周边二手保守倒挂有3万/㎡,卷爆整个南山的惊喜价!
2、赤湾未来规划,长期来看有一定想象空间;地铁口,目前200m有2、5号线交汇的【赤湾站】,未来还有在 建的12、28号线 ;
3、这个区域拥有丰富的自然资源,未来的居住环境可期待。
4、房屋户型面积为111-173㎡,拥有4-5个房间,得房率约为75-80%,非常适合二胎及三胎家庭。
缺点:
1、低楼层视野有遮挡,看不了海景;
2、周边建筑施工比较多,可能面临噪音和粉尘的影响;