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新世界临海揽山从名字上看就跟山水有关，确实也是环抱着大南山，远处眺望大海，整体楼盘景观还是不错。
临海揽山新世界临海揽山具有以下优点：
1. 海湖山河是豪宅的象征：新世界临海揽山背靠大南山，面向大海，半环式太师椅布局，坡地式结构意味着步步高升，同时也位于半山之腰，利用地形上风上水的风水格。16楼以上的南向户型可以欣赏到无遮挡一线海景，大南山也带来了天然绿肺，即使在繁华的城市中心，也能享受到宁静和美景，山景资源相对突出。
2. 优质的教育资源：新世界临海揽山附带育才一小和育才二中，中学排名在南山区前三。虽然不是名校学位房，但也是一所优质学校。
3. 品质现楼：新世界临海揽山2022年底交楼，120平以下的三房四房户型客厅开间4米、主卧开间3.6米、两个次卧开间分别为3米和2.9米，每个房间都能放下1.5米大床。这是近两年南山上市的一手新房中很少见的。
4. 充足的停车位：1278户1880个车位，车位比接近1：1.5，无需担心没有地方停车。
5.对比周边老龄二手价格上有一定优势。
该新世界临海揽山的缺点包括：
1. 周边环境：豪宅区边角，位置比较尴尬，周边大部分是老旧工业区和住宅区，整体居住环境可能对于定位高端的住宅产品而言会打折扣。
2. 朝北的户型日照是个硬伤：20楼以下且会有遮挡。
3. 接近6的容积率，产品种类较多别墅、人才房，公寓等齐全，住户群体相对杂乱，因此也造成了盘不小园林不大的尴尬，这几点注定跟豪宅不能划等号。
4. 学校以及地铁步行距离都不算近，这点在日常生活中会带来一定不便。
5.产品方面其中小户型标的1000多万属于豪刚群体，上下班通勤是必选项，新世界临海揽山周边陆路交通早晚高峰较为拥堵。
与周边竞品楼盘相比，临海揽山在位置、户型和楼龄等方面都具有一定优势。虽然价格方面没有太多的优势，但是新建楼盘的品质和现代化设施仍然是吸引购房者的重要因素。特别是对于喜欢海景和山景的购房者来说，该新世界临海揽山的独特设计和便利设施将是不可抵挡的吸引力。
