【项目名称】鸿荣源胤璇
【开发商】鸿荣源
【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
【交通】5号线【宝华站】A2出口;【新湖路】、【梦海大道】
【占地面积】约1.5万平
【总建筑面积】约12.3万平
【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店
【物业公司】预计鸿荣源物业
【楼栋数】4栋
【总户数】除人才房之外,约有130套左右的可售住宅房源
【产品面积段】套内约89㎡四房二卫、约133㎡五房三卫
【容积率】≤8.5
【梯户比】2T2,2T3
【楼高】住宅33F
【交楼时间】预计2024年5月开展厅,7月开盘
(不过施工门口的概况牌所示,项目要等到2028年6月底竣工)
【产权年限】70年
【价格】限售均价8.55万/平
【卖点】宝安中心、限价优势
项目位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处,宝安中心宝华地铁站A出口,龙光大厦与前海卓越时代广场之间的地块;
项目地块比较小,有1栋住宅,2栋商业 占地约1.5万㎡,总建面约12.4万㎡,用途为商业和居住用地,容积率≤8.5,机动车位650个,其中规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡(其中人才房2000㎡)、商业5000㎡汇集多种业态。
项目为两栋33F的单元楼T3栋和T4栋拼在一起,其中一栋为两梯两户,售套内面积约100㎡四房二卫和套内面积约125㎡五房三卫。另一栋为两梯三户,售套内面积约100㎡四房二卫和人才房。
约130平四房两厅两卫
约130平四房两厅两卫
约170平四房两厅两卫
商业配套
临近大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」,自带的底商预计鸿荣源也会运营得不错。
距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「前海K11」等名牌商业进驻周边。
人文配套:远超福田 CBD,下楼即享投资超 40亿的5大文体配套及三馆一城(30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等)
交通配套:距离地铁宝华站仅有300米,2站地铁到达前海湾亚洲最大交通枢纽,未来具备口岸功能,链接珠三角各大城际铁路(穗莞深高铁 深惠铁路 深珠通道 港深西部快速轨道)
路面交通15分钟可通达前海 20分钟可通达深圳湾后海,30分钟可通达福田
教育配套
未来大概率采取海旺、海天学校成为宝中东大学区。海旺在逐年进步,而作为宝中系的海天学校未来应该是个网红名校,投资的硬件设施也非常强悍。
海天学校此前是借址办学,目前学校已经建好,2024年9月正式在这个新校区开学。
via@网络 海天学校实拍
医疗配套:10分钟车程内有4所三甲级医院为您的健康保驾护航;
分别为 南方医科大学深圳医院 宝安人民医院 妇幼保健院 宝安儿童医院