南山汇城茗院好不好？深圳汇城茗院怎么样值得买吗？

浏览量：83 上传更新：2024-03-10

南山汇城茗院介绍

项目地址：南山区西丽湖路和丽山路交汇处西南侧

开发商：深圳市汇城房地产开发有限公司

占地面积：26931.16㎡

建筑面积：55299.1㎡

物业类型：商品住宅

总房源：380户

车位：500个（含充电桩车位150个）

容积率：2.055

绿化率：30%

户型：约112-121-195㎡3+1房3+2房

产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）

物业管理费：5.6元／㎡

交楼时间：2023年4月（毛坯交楼精装可选择）

梯户比：两梯两户（195平）两梯三户（112-121平）

地铁：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

小学对口平山小学，中学对口丽湖实验学校初中部。

平山小学，创办于1948年，校园占地面积14250平方米，建筑面积7536平方米，为深圳市一级学校。学校现有24个教学班。除此周边还有多所学校的，距离项目比较近的学校有深圳国际预科学院、南山区丽山学校等等民办九年制学校和南方科技大学、深圳大学（丽湖校区）等等大学。

距离7号线西丽湖站地铁口200米，一站到达西丽站。未来西丽地铁站将建成西丽交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体，建成后将超过深圳北站，成为深圳最大的综合性交通枢纽，出行十分便利。

目前7号线能够实现与5、2号线换乘，去往深圳各区都比较方便。

自驾方面，周边有丽山路、丽水路、西丽湖路、留仙大道等，交通比较便捷。

最为核心的三大规划是“一轴一带三组团”、“3+3战略示范工程”、以及“南山10大重点项目”。

一轴一带三组团：“一轴”即科技创新轴，“一带”即湾区总部经济带，“三组团”为北部、中部和南部三大组团。

而整个规划中，纵贯南北的科技创新轴显得格外不同。因为深圳有近160家上市公司，约2/3的高端研发人才都分布在这条科技创新轴上。同时这条科技创新轴是以大沙河为依托，而大沙河的源泉就是西丽湖。
深圳近80%的创新资源都将由这条科技创新轴实现串联，而这种串联实际是向头部的北组团，也是三大组团中唯一以科创打底的西丽，输送科技创新的“干细胞”，引导企业向北发展，更好的激活西丽以缔造一个科创高地。

大沙河生态长廊串联三大核心引擎：西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽、留仙洞总部基地，享多重规划利好。汇聚世界创新力量，打造深圳发展新中轴。

规划的重要性众人皆知，如今繁华的深圳湾10多年前也不过是一块滩涂荒地，正是因为在“十一五”规划中确立了其核心发展地位，深圳湾才有今天的面貌。
而西丽在南山十四五规划中的重要性一目了然，毫不客气地说，西丽就是未来南山发展的战略高地！

“3+3”战略示范工程：三大战略工程是：西丽湖国际科教城、深圳湾CBD、西丽高铁新城。三大示范工程是：深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城、南山创新大道。

在“3+3”战略示范工程中，西丽国际科教城和西丽高铁新城明显占据头部位置，并互为依托，协同发展。南山创新大道则与科技创新轴有着异曲同工之妙。
相比之下，深圳湾CBD面积较小，定位是世界级的深圳商务地标区；蛇口国际海洋城主要发展海洋金融、医药与港口物流；深圳湾文化走廊纯粹以文创为主。
而这些片区都不具备西丽湖国际科教城独一无二的科研功能，在“3+3”战略示范工程中，可以看出的是西丽不仅重要，还具有唯一性。

自带约2000㎡商业。

距离益田假日里1公里，天虹商场1.7公里。

地铁换乘2站可达宝能环球汇商业中心。

缺少大型医疗、大型商场、菜市场等生活配套。

300米可以到大沙河生态公园，500米可以到深圳野生动物园。

西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山环绕，可远眺西丽水库，且靠近大学城，不仅人文气息浓厚，居住舒适度也高。

距深圳大学总医院约3.6公里，4公里内有2家医院和3家社康服务中心，包括南方科技大学医院(2.5公里)和深圳大学总医院(三甲，3.6公里)。

汇城茗院户型图

03户型建面约112㎡三房二厅二卫：户型布局合理，“双龙抱珠”的户型设计增加了空间的使用率，每个功能区空间都较为舒适；餐客双厅贯通阳台，拥有良好的采光和小区花园景观；双卫均做到了干湿分离，且公卫布置在两个次卧中间，给每个家庭成员都带来方便；主卧还带有转角大飘窗，享受超大的景观面，且还附带有小阳台，亦可改造成小房间，增强整体功能性。