京地海樾府房价走势？京地海樾府打几折？
浏览量：73 上传更新：2024-03-09
京地海樾府介绍
宝安碧海【京地海樾府】还有少量房源在售，单价6.68万/㎡起，户型55-105㎡2-4房，备案总价约365-807万/套，简装交付。京地海樾府总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。京地海樾府京地海樾府地址在宝安碧海片区，近11号线碧海湾站A口0距离，周边有榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区，生活气息浓厚。京地海樾府属于宝中碧海板块难得的地铁上盖综合体，住宅分布在地块的西侧，虽然是综合体不过并没有采取下面是商业上面是住宅的一个结构，这样设计是为了把比较不同的业态划分开，便于隐私和管理。发展方面，京地海樾府位于宝安区宝安区宝源路与金海路交汇处西侧，地处碧海中心区域。京地海樾府与11号线碧海湾地铁口A口零距离，腾讯企鹅岛就在旁边，未来可以骑车到腾讯企鹅岛上班。
大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。商业方面，京地海樾府自带部分商业，斜对面的榕江号院有1.3万平集中商业。此外也可步行15分钟左右到天虹商场。京地海樾府3km范围内还有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。交通方面，接驳11号线碧海湾地铁口（A口），离1号线西乡站约650米，通过11号线前往宝安国际机场仅一个地铁站。附近有宝源路、西乡大道和沿江高速等主干道，半小时到福田南山。教育方面，自带一所6班幼儿园，京地海樾府北侧200米内，有西湾小学（正在重建，百年历史老校）和海湾中学。目前中学对口深圳市海湾中学，该校是宝安首批优质学校。小学则根据去年秋季招生范围来看，与西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享小学学区。（由于京地海樾府是期房，具体需交楼入住时，以教育局公示为准）医疗方面，距南方医科大学附属深圳恒生医院约550米，基本能满足周边业主需求。 附近还有西乡人民医院、宝安人民医院（三甲）、南山人民医院（三甲）。文体休闲方面，附近就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园都距离京地海樾府不远，此外可沿西乡大道直达海边，对于运动休闲上，确实是一个不错区域。
京地海樾府户型图
户型方面，京地海樾府主推户型建面约55~105㎡，房源特点为户型设计方正，全房无多余拐角，得房率高，双阳台设计，生活更加便利，全房无暗室。1、稀缺性显著：碧海片区可供开发的住宅用地已经十分有限，这使得京地海樾府在该区域内具有独特的稀缺价值。2、小户型设计实用且门槛低：京地海樾府以小户型为主，这种设计不仅实用，而且降低了购房门槛，使更多购房者能够负担得起。在当前市场上，小户型往往更受年轻人和刚需群体的青睐。3、区域新房稀缺，二手房价高：碧海片区的新房供应较少，而二手房价格普遍较高。京地海樾府作为新盘，其价格与二手房相比存在一定的倒挂现象。4、适合刚需群体：对于在南山、宝中和碧海等地工作的刚需群体来说，京地海樾府提供了难得的购房机会。以365万左右的价格，就可以在这里购置一套新房。1、飞机噪音影响：由于京地海樾府离机场较近，飞机起降时产生的噪音可能会对居民的生活造成一定影响。对于追求安静生活环境的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。2、业态混合，非纯住宅：楼盘面积不大，且包含公寓、酒店和办公等其他业态。这种混合业态的设计虽然丰富了京地海樾府的功能，但也可能导致居住环境不够纯粹，对居住品质产生一定影响。
