中洲滨海华府二期位于福田区上下沙板块 前半部分资料为主,评价结论在后半部分 以下是楼盘的基本信息 中洲滨海华府二期3栋高层,其中1栋是公寓,2栋住宅,其中1栋是回迁,可售560套,户型有96的三房一卫以及109的三房两卫,125的四房户型 楼栋平面图 96平户型 109平户型图 125平户型图 区位情况:位置在福田上下沙板块,板块属于一个距离就业中心通勤较近的居住板块且有海景资源,但是板块整体的蝶变需要拆迁驱动,时间较久,较为困难,整体面貌偏差,旧改出来的产品容积率普遍偏高 板块是一个居住板块,产业定位时尚设计,工业设计,新媒体等,这一片的生活配套方面还是比较方便的 中洲湾迎海二期航拍视角 交通方面:距离7号线上沙地铁站步行距离300米左右,未来上沙站将与22号线交汇 商业方面:附近就有中洲的kkone购物中心,很多小姐姐打卡地,再也不用担心单身 教育方面:之前的上沙学校挂牌红岭,教育相对一般 楼盘缺点: 1、容积率较高,居住体验不会太好 2、户型实用率不高 3、周边面貌一般,城乡结合部 3、车位不足1:1 楼盘优点: 1、位置还行 2、近地铁 3、高层有海景 综合评价:楼盘属于中等的中洲滨海华府二期 中洲滨海华府二期板块位置是还不错的,可惜板块整体的改变时间久也比较难,教育方面也没有很好,在逐渐成熟的福田区只具备了新的优势,只能跟着市场走而无法领涨,挑选性价比高的楼层,考虑转手不建议过大户型中洲滨海华府二期户型图