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作为拥有福田唯一的一线海景资源，大金沙片区自2013年以来，先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及中洲湾迎海一期，金地环湾城等等项目落地，片区形成蓬勃发展之势。
※一线看海景观※
※与香港对岸相望※
※实体楼上景观※
中洲湾迎海二期建设现场，摄于2024.2
中洲滨海华府位于福田南上下沙片区，更为高大上名称为“大金沙片区”。自2012年起，福田大金沙旧改规划概念横空出世，总投规模300亿+总建筑面积350万㎡住宅+412万㎡产业空间，相当于大冲村旧改2.72倍、岗厦西旧改5.44倍、白石洲北旧改1.38倍。
户型与产品：
本次中洲湾迎海产品为96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）、125㎡（三房两卫）送精装，开盘大概率会有折扣，吹风价最低总价700万起！
本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地；
大部分户型朝向东南，少数户型朝东北。
96㎡三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡预计95套，125㎡户型93套！
（来源：官方图源）
中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。
【户 数】本次推出560套房源
【户 型】约96㎡、109㎡、125㎡
【装 修】送精装
【交楼情况】交付时间待定
【容 积 率】≤10.12
【层 数】55F
【层 高】3.15M
【梯 户 比】4T6
【车 位】1397个
项目原为上沙村城市更新单元，在2013年正式纳入旧改进程，中洲湾迎海二期目前处于已经建设阶段，预计近期开展及开放样板待入市。
交通配套：
中洲滨海华府位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，距离地铁7号线上沙站约700米左右，距离7号线下沙站约900米左右。
中海滨州华府距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右。
可从7号线上沙站可直达皇岗口岸站，乘坐落马洲线路前往香港各区域。
教育配套：
红岭实验学校小学部在一期的西南侧，位于二期的西侧，红岭实验中学位于二期的南侧。
离项目仅百来米有直属红岭品牌的九年一贯制红岭实验学校，该校于21年被红岭收编，红岭教育集团誉为 “深圳五大名校” 之一，学校品质不错。
商业配套：
※KK ONE商业※
kkone 购物中心
商业方面，项目自带16万平商业，一期8万㎡集中式购物中心，二期8万㎡公园式主题街区商业，深圳年轻时尚地标与潮流打卡地，项目距离京基KK ONE购物中心距离项目约400米左右。
休闲配套：
红树林景观
项目直线400米左右即福田红树湾生态公园、500米距离有福田体育公园，3公里内有香蜜湖公园、欢乐海岸等休闲景点。
2013-2018年期间，京基滨河时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期项目先后落地售罄，以及金地工业区旧改规划进行中，大金沙旧改进入全新的爆发阶段。
这是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，是目前福田区最大的旧改片区，更是拥有福田区唯一的一线海景资源，一个巨无霸滨海新城将重磅呈现。
优点：
① 占据了福田最好海景，南向户型6层以上即可人看到海，中高层一线海景景观更加不错，而且所有户型都带双阳台，整体视野开阔，无遮挡
② 中洲的写字楼已经拉入深圳招商引资的产业规划，官方定位为湾区科创总部及金融的专业楼宇，会吸引到一波高新科技企业入驻，而且由于本身比较好的地理位置，也容易吸引一大批高新人才
③ 商业定位为深圳版本的K11，业态40%以上都是华南首家，茑屋书店等等，由于福田近期对于香港的吸引力，这个商业对于未来福田高端商业的布局，也是重要的网红打卡地
③ 主力产品为96平3房1卫，偏紧凑，实用性较一般，因为是超高层，使用率也会比较低
