越秀瑞樾府基础数据

【开发商】越秀地产（广州国企）

【占地面积】约1万㎡ 

【越秀瑞樾府位置】宝安区宝源南路290号

【总建筑面积】约79816㎡
【建筑类型】住宅、商业
【越秀瑞樾府物业】越秀物业

【管理费】6.8元

【容积率】5.5

【绿化率】25%

【可售住宅】305套（取证302套）

【非可售住宅】保障房56套，自持保障租赁房224套

【停车位】660个（私家车自用停车位360个）

【层高】30层

【梯户比】2梯5户

【交楼时间】2025年7月30日

【交付标准】送简装

越秀瑞樾府周边配套：

交通：

地铁：紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；黄金内环地铁线 15 号线（在建）；

陆路：约200米直达宝安主干道——新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)。

地铁：（机场）11号线地铁仅需2站直达宝安国际机场

          （交通枢纽）前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点

商业：

周边有【华润万家】【第五大道livingmall】【沃尔玛】等，业态比较亲民

步行约5-10分钟可到【壹方城】【欢乐港湾】【前海hop天地】等中高端业态；

【万象前海】和【山姆会员店】（新开）；

周边的多家大型商业不仅满足日常生活所需，而且平时逛街娱乐都很方便

生态：

宝中拥有15公里长的湾区海岸线，一线海景是内陆地区不可企及的优势，平时茶余饭后可以在海边公园【前海演艺公园】【滨海文化公园】【前海石公园】散步，也是遛娃的好去处

教育：

幼儿园：宝安区机关幼儿园、宝安区机关幼儿园（幸福海岸分园）、

中小学：越秀瑞樾府一路之隔【新安中学第一实验学校】、【宝安小学】、【海韵学校】（海韵学校在整个宝中片区排名前三）

私立：哈罗公学、中英公学

医疗：

三甲:南方医科大学深圳医院

妇幼：一路之隔就是【宝安区妇幼保健院】，【宝安区儿童医院】

文体：

临近宝安区政府，步行5-10分钟宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心、海滨摩天轮、湾区书城、国深博物馆（建设中）

越秀瑞樾府品质：

采用铝板、塔冠铝合金格栅，白色、灰色色调搭配；立面采用大面积玻璃材质，视野通透；

采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃，隔音隔热，时尚高级，跟周边老旧住宅拉开品质差距

归家“门脸”大气，豪华
宽约40米、高约9.7米的酒店式门楼

户型介绍：

共有3栋楼，2栋商品房和1栋政府保障房加自持租赁房，总计585户，其中商品房305套，移交政府保障房56套，自持保障租赁房224套。

建面约109㎡4房2卫  共245套

建面约144㎡4+1房2卫  共60套

【建面约 109 ㎡A户型 4房2卫】

①户型分析：

南北通透，空气对流；约26㎡客餐厅；亮点是6.4米观景阳台，视野好；“U”型厨房，动线流畅；

②朝向：

分布在二栋1、2单元，朝西南向，两条腿

③视野：看社区保障房

【建面约 109 ㎡B户型 4房2卫】

①户型分析：

四面宽朝南，采光充足；U型厨房，操作方便；24㎡餐客厅；6m面宽观景阳台；

②朝向：

分布在2栋1/2单元。01、02朝东南向，03/05朝西南/东北向，其中朝东南向的最多，25楼以上景观视野好（城市景观）

③视野：

东南向：25层以下看【福中福 幸福海岸】和社区花园；越过25层可以看宝安体育场、区政府和城市景观

【建面约 144 ㎡ 户型 4房2卫】

①户型分析：

东南朝向，玄关处也采光“阳光玄关”；南北双阳台，格局通透；34㎡超大餐客厅；30㎡主卧套房，步入式衣帽间；

②朝向：

分布在2栋1、2单元，都朝东南向，视野景观好

③视野：

(同109B户型东南向)25层以下看【福中福 幸福海岸】和社区花园；越过25层可以看宝安体育场、区政府和城市景观

①【越秀·瑞樾府】开发商目前在深圳的代表作品有：

【越秀和樾府】、【越秀潮樾府】，目前【越秀和樾府】了解到的交房品质还算不错，没有出现明显地维权现象

②与【越秀·瑞樾府】成为竞品的越秀瑞樾府有：

在售新房

【绿景璟庭】、【招商瑧玺】、【招商一湾臻邸】

二手房

【幸福海岸】、【深业新岸线】、【西城雅筑】