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中粮悦章凤凰里属于大前海扩容辐射区，属于福海桥头社区，11号线临轨物业，位置和产品还算不错，15年项目开盘一期，目前属于二期项目。周边环绕规划立新湖科创产业中心，南临立新湖生态资源走廊，是集教育、生态、商业于一体的人文居住产品。
项目距离地铁11号线桥头站D2口步行约600米，步行通勤时长5-10分钟，对于宝中、前海、深圳湾及福田工作族较为友好，可实现一条轨道交通出行，不过高峰期拥堵情况比较严重。自驾方面项目出门便是宝安大道，东侧可上107过道，广深高速和S3沿江也可通往城市各个核心区域，物理距离近。
商业-项目自带自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，基本满足业主生活日常所需。想体验沉浸式购物可到一路之隔的50万㎡奥特莱斯商业，去往18万㎡商业体量的海岸城购物中心也只需十多分钟。
教育-项目自带1所幼儿园，西侧规划有一所九年一贯制学校，未来可目送式幼至中12年学业，周边学校还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校。
休闲-去往立新湖公园直线距离约400米，近1.2平方公里湖岸风光，一圈8公里的环湖跑道是茶余饭后溜娃的好去处，3公里范围内还可以去往凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园。
项目规划7栋高层住宅建筑＋一所幼儿园，用地面积约3.3万㎡，建筑面积21.2万㎡，其中商品房有四栋，共计758户，面积涵盖84-98-114-128㎡的三至四房，1栋5-7单元则为公共住房，总户数668户。
户型解析项目4栋商品房户型排布一致，东南和西南朝向，属于比较常见的蝶状塔楼设计，分布了84㎡及98㎡的三房两厅两卫，114㎡及128㎡的四房两厅两卫。户型设计户户南向，采光和日照不错，得房率均在78%左右，属于目前市场较高水平。
84㎡竖厅三房两厅两卫，动静分区做的比较好，主卧展示做的1.5卫设计，实则根据需求多加出一个淋浴间。
98㎡竖厅正规三房两厅两卫，6.5M景观大阳台贯穿次卧，采光和休闲舒适度高。
114㎡横厅四房两厅两卫，属于比较常见的设计方案，环窗飘窗设计增加了空间利用，但餐厨由于建筑结构也会有部分影响。
