基础信息

位置：龙岗区布龙路与龙颈坳路交汇处(地铁5号线杨美站C出口东行约500米)

开发商：信城不动产集团有限公司

梯户比：1栋2梯5户；2栋2梯6户

交楼时间：2024年8月

交楼标准：精装交付

总户数：512户

车位数：580

物业费：4.8元/㎡/月

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

价值

信城缙华府所在的坂田，是深圳中部发展脊梁上的重要区域，片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心，向来是深圳传统的置业热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。

片区以坂雪岗科技城为依托，集结了以华为全球总部、天安云谷智慧园区等为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动，构建了多层次的产业生态。依托坂雪岗科技城，定位深圳硅谷，300亿投资规模，擎动城市未来。

尤其是华为，通过自身强大的吸附能力，促进相关的产业链布局、产业人才入驻，带动坂田高层次发展。

坂雪岗科技城总体效果图：

◆交通：1通道1枢纽2地铁3城轨4高速

1通道：坂银通道(已通车)，距离信城缙华府约2公里，快速通达罗湖、福田中心区

1枢纽：五和枢纽(规划中)，深圳“五线合一”核心交通枢纽

2地铁：5号线杨美地铁站约500米，2站达五和站换乘地铁10号线

3城轨：深大城际(在建)、广深中轴城际(规划中)、深惠城际(在建)

4高速：清平高速、梅观高速、水官高速、南坪快速

信城缙华府周边也将有较大的改造规划，比如地块西侧规划了一所公立54班九年制学校。

注：图示显示信城缙华府的北侧约400米直线距离为深圳实验学校（坂田校区，小学部+初中部），仅为地理关系示意。

入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准，学校地块规划信息来源于《[坂田北地区]法定图则10号控制单元详细规划》，信息存在变更的可能，仅供参考。

信城缙华府周边地块规划示意图：

◆配套：3大医疗、6大休闲、8大商业

3大医疗

香港中文大学(深圳)医院(建设中)、深圳坂田医院、深圳人民医院坂田院区(三甲)

6大人文休闲

坂田文化广场、坂田手造文化街、坂田国际艺术中心(建设中)、坂田北文体中心(规划中)、坂田南体育中心(规划中)、深圳科技博览中心(建设中)

（深圳科技博览中心）

8大商业

坐享坂田万科广场(建设中)、星河WORLDCOCOPARK、龙华8号仓、坂田商业广场、湾畔MALL、坂田天虹、儒骏城立方、万科里社区商业

教育配套

◆教育：邻5学府，书香氛围浓郁

深圳实验学校坂田校区小学部(直线距离约400米)

深圳实验学校坂田校区初中部(直线距离约650米)

深圳科学高中(直线距离约1公里)

深圳市龙岗区扬美实验学校(直线距离约1.5公里)

深圳市龙岗区和美外国语小学(直线距离约1.8公里)

户型分析

（小区平面图）

【户型鉴赏】

A/B户型：建面82㎡3房2厅1卫

约5.5米开间大阳台、真三分离卫生间、百变储物间、真正U型厨房

卯榫式分户墙设计，预留双开门冰箱外置空

价格分析

信城缙华府推售共512套住宅，位于信城缙华府1、4栋，建面约81-114㎡，均价约6.2万/㎡，总价区间为465-749万/套。其中：

82㎡ 3房2厅1卫 总价466-538万

96㎡ 3房2厅2卫 总价520-580万

114㎡ 4房2厅2卫 总价720-750万