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【金地环湾城】潮领环湾 立序天地
超百万平米世界都会封面·环湾顶点钜作
空间高效聚合，时间无缝链接
无需取舍的人生，更新世界的答案
【金地环湾城产品信息】
八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
◎高端住宅：建面约183-253-270㎡
◎奢阔公寓：建面约165-290㎡
◎交付标准：精装交付
1.【深港融合 环湾启幕】
深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。金地环湾城位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。
2.【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。
福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！
3.【通山达海 豪宅原点】
深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区
②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊
③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境
⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界
4.【立体交通 海陆畅达】
·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。
5.【强强联合 国际视野 】
·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。
·全球顶尖团队：
①全球超级地标缔造者：Foster+Partners
②世界水准学校设计者：Aedas
③国际商业地标打造者：LEAD8
④臻境之森景观创造者：LCO
⑤著名商业室内设计者：PINHOLE
⑥世界500强匠心打造者：中国建筑
6.【八大业态 罕有聚合】
在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。
以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。
顶奢酒店 缔造传奇
全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。
漫调臻境 潮流商业
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。
国际视野 菁英学校
邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。
环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。
山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。
7.【高定臻装 户型鉴赏】
全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。
①、271m2复式：
．全南向户型，采光充裕
尽瞰深圳湾海景
．双梯独立电梯厅入户
玄关配置独立鞋帽间，礼遇尊崇
空间灵动，高实用度
．约7m层高挑空客餐厅恢宏大气，世代传承
．上下层配备双景观大阳台
瞰尽环湾不凡视界
．奢华主卧，配备独立大衣帽间悦享宽境
②、建面约270㎡海景阔宅
4房+1工人房+4卫
·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活
·玄关配置独立鞋帽间，尊享归家仪式感
·南北通透，客餐厅直连双阳台，进深约11m
·南向主阳台开间长达约8.7m，俯瞰静美海景
·中西双厨，中厨奢享阔绰双排操作台
·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间
【样板房鉴赏】
③、建面约253㎡海景阔宅
4房+1工人房+4卫
·近15m开间、超豪华南北通透多阳台
·双梯独立电梯厅入户，独享尊崇生活
·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间
·奢阔主卧，独立海景阳台+衣帽间+豪华主卫
·全优次卧，双套房设计，尺度奢适
·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连
【样板房鉴赏】
金地环湾城地址：中国·深圳·福田红树林
＜优劣势分析＞
优点：
1、地理位置优越，处于福田核心地段，周边二手价格较高，邻居红树湾壹号二手挂盘均价12.2万（小户型略低），以及楼龄较老的万科金域蓝湾成交均价也在10万上了，毗邻地铁7号线沙尾站，还规划了22号线，交通便利。
2、楼盘为高层建筑，可欣赏到红树林海景资源。
3、作为福田难得的大型综合体，属于金地集团近年来投资最大的金地环湾城，与福田建设联合打造（有一定国企背景）
4、从效果图上看，金地环湾城的设计高端时尚，有商业、住宅、写字楼、公寓、学校，金地环湾城自身配套够硬。
5、车位相对充足，业主停车无忧。
缺点：
1、该区域多以旧改为主，旧改周期较长。
2、金地环湾城南侧用地建设可能会有一定的遮挡，周边二手海景房较多，例如红树湾壹号，万科金域蓝湾，金海湾等这几个盘海景视角更直面。
3、新学校是否能成为名校，能否带来价值增长，需要教学能力的验证，值得说的是该教育用地投资不菲，小道消息为红岭新校区。
4、小户型仅有少量，其余预计1200万起门槛较高。
